# Cours Tarbé, 89100 Sens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.19507, 3.27774 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89387_5140.

## La parcelle

- Parcelle : BO 355 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m de son bord)
- Contenance : 1 460 m²
- Identifiant : 89387000BO0355
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 15 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace d interet paysager et ecologique

### Informations (3)

- Zone archeologique (Sens)
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA

### Servitudes d'utilité publique (13)

- Ancien remparts
- Cathédrale et Groupe archiépiscopal
- Maison
- Eglise Saint Maurice
- Maison du Portail (dite)
- Hôtel
- Hôtel de Ville (ancien)
- Section de rempart du Cours Chambonas
- Eglise Saint-Pierre le Rond
- Maison dite d' Abraham
- Marché couvert
- Musée Jean Cousin
- Immeuble de rapport

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 616 de la commune

- 06/09/2017 ; permis de construire 08938717S0033 ; 24 Chemi Cours Tarbe ; parcelle BO 81 ; 161 m² ; terrain 5 920 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SENS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sens-89387/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 07/11/2025 ; vente ; 12 Crs Tarbe ; Dépendance, Appartement ; 204 500 € ; 94 m² bâtis, 2 176 €/m²
- 30/10/2025 ; vente ; 12 Crs Tarbe ; Dépendance ; 15 000 €
- 16/06/2025 ; vente ; 22 Crs Tarbe ; Maison ; 432 250 € ; 752 m² bâtis, 3 036 m² de terrain
- 14/01/2025 ; vente ; 12 Crs Tarbe ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 49 m² bâtis, 1 939 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 12 Crs Tarbe ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 73 m² bâtis, 1 507 €/m²
- 05/09/2023 ; vente ; 12 Crs Tarbe ; Dépendance ; 6 000 €
- 11/07/2023 ; vente ; 12 Crs Tarbe ; Dépendance, Appartement ; 181 000 € ; 73 m² bâtis, 2 479 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 12 Crs Tarbe ; Appartement, Dépendance ; 74 000 € ; 49 m² bâtis, 1 510 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 12 Crs Tarbe ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 82 m² bâtis, 1 793 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 22 Crs Tarbe ; Maison, Dépendance ; 864 500 € ; 752 m² bâtis, 5 950 m² de terrain
- 22/04/2022 ; vente ; 12 Crs Tarbe ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 73 m² bâtis, 2 260 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 12 Crs Tarbe ; Dépendance, Appartement ; 211 700 € ; 94 m² bâtis, 2 252 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 12 Crs Tarbe ; Appartement, Dépendance ; 174 820 € ; 73 m² bâtis, 2 395 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 12 Cours Tarbé 89100 Sens ; appartement, 49 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 11/02/2026 ; 12 Cours Tarbé 89100 Sens ; appartement, 48,5 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 16/09/2025 ; 22 Cours Tarbé 89100 Sens ; maison, 339,1 m², construit en 1880 ; énergie F, climat F
- 24/06/2025 ; 21 Cours Tarbé 89100 Sens ; appartement, 43,9 m² ; énergie D, climat D
- 04/04/2025 ; 17 Cours Tarbé 89100 Sens ; maison, 246,7 m², construit en 1800 ; énergie D, climat D
- 11/03/2025 ; Cours Tarbé 89100 Sens ; appartement, 98 m² ; énergie C, climat A
- 29/11/2024 ; 12 Cours Tarbé 89100 Sens ; appartement, 48 m² ; énergie C, climat C
- 01/08/2024 ; 12 Cours Tarbé 89100 Sens ; appartement, 48,8 m² ; énergie D, climat D
- 14/06/2024 ; 12 Cours Tarbé 89100 Sens ; appartement, 92,9 m² ; énergie D, climat D
- 13/11/2023 ; Cours Tarbé 89100 Sens ; appartement, 46 m² ; énergie C, climat A
- 08/11/2023 ; Cours Tarbé 89100 Sens ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat B
- 08/11/2023 ; Cours Tarbé 89100 Sens ; appartement, 72 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sens I (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Sens II (Service Administratif) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole élémentaire Charles Michels (Ecole) ; Ecole maternelle Cours tarbe (Ecole) ; Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l'Epée (86 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-de-l-epee-2030.md ; Rue Champbertrand (98 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-champbertrand-1040.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sens-89387/cours-tarbe-5140
La commune : https://aucadastre.fr/sens-89387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89387_5140