# Impasse Marcel Rolland, 89100 Sens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20286, 3.30171 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89387_3297.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 455 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Règle de hauteur particulière Hp

### Informations (2)

- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 14/05/2025 ; Impasse Marcel Rolland 89100 Sens ; maison, 120,7 m² ; énergie B, climat A
- 14/03/2023 ; 12 Impasse Marcel Rolland 89100 Sens ; maison, 62 m² ; énergie D, climat C
- 14/03/2023 ; 2 Impasse Marcel Rolland 89100 Sens ; maison, 46 m² ; énergie D, climat D
- 14/03/2023 ; 6 Impasse Marcel Rolland 89100 Sens ; maison, 73 m² ; énergie D, climat C
- 14/03/2023 ; 14 Impasse Marcel Rolland 89100 Sens ; maison, 62 m² ; énergie D, climat D
- 14/03/2023 ; 8 Impasse Marcel Rolland 89100 Sens ; maison, 62 m² ; énergie D, climat D
- 14/03/2023 ; 4 Impasse Marcel Rolland 89100 Sens ; maison, 73 m² ; énergie D, climat C
- 14/03/2023 ; 10 Impasse Marcel Rolland 89100 Sens ; maison, 62 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Sens (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup (Ecole, REP) ; Ecole maternelle des Beaumonts (Ecole, REP) ; Ecole maternelle des Champs d'Aloup (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Marie Noël (Ecole, REP) ; eeap les oliviers (Médico-social, privé) ; EEAP Les Oliviers (Médico-social, privé) ; Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Pierre et Marie Curie (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont UNION ATHLETIQUE SENONAISE (UAS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/441497161) ; GROUPEMENT IMMOBILIER DE LOCATION (GIL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387879489) ; SCI SEKERCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752806190) ; SCI HOREB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792540791) ; C S K (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/405310327) ; ASSOCIATION SONO REM'S (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/511169278)
- Voies voisines : Rue du Lt Colonel Jacques Boutet (46 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-du-lt-colonel-jacques-boutet-3050.md ; Rue du 19 Mars 1962 (68 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-du-19-mars-1962-1707.md ; Rue Jean de Larebeyrette (99 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-jean-de-larebeyrette-1745.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sens-89387/impasse-marcel-rolland-3297
La commune : https://aucadastre.fr/sens-89387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89387_3297