# Impasse Marechal Joffre, 89100 Sens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.19014, 3.27922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89387_3330.

## La parcelle

- Parcelle : BM 330 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 330 m²
- Identifiant : 89387000BM0330
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Règle de hauteur particulière Hp

### Informations (2)

- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Preigts

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/10/2023 ; vente ; 7 Imp du Mal Joffre ; Maison ; 250 000 € ; 139 m² bâtis, 758 m² de terrain, 1 799 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 10 Imp du Mal Joffre ; Dépendance, Maison ; 625 000 € ; 496 m² bâtis, 3 760 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 21/02/2025 ; 10 Impasse Marechal Joffre 89100 Sens ; maison, 252 m² ; énergie A, climat A
- 04/05/2023 ; 4 Impasse Marechal Joffre 89100 Sens ; maison, 55 m² ; énergie D, climat B
- 10/08/2022 ; 7 Impasse Marechal Joffre 89100 Sens ; maison, 135 m² ; énergie C, climat B
- 10/08/2022 ; 7 Impasse Marechal Joffre 89100 Sens ; maison, 135 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charles Michels (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 132, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE (ALEFPA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624075) ; MS CARS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/899168405) ; SAS ADVENTEX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/447565342) ; SCI DU LAC BLEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/392949186) ; SCI DES PERRIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421278524)
- Voies voisines : Impasse des Beaux Lieux (75 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/impasse-des-beaux-lieux-0500.md ; Rue Marechal Joffre (79 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-marechal-joffre-3340.md ; Boulevard de la Liberté (84 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/boulevard-de-la-liberte-3040.md ; Rue Anatole France (99 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-anatole-france-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sens-89387/impasse-marechal-joffre-3330
La commune : https://aucadastre.fr/sens-89387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89387_3330