# Rue Abélard, 89100 Sens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.19673, 3.28447 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89387_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone archeologique (Sens)
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA

### Servitudes d'utilité publique (24)

- Hôpital Saint-Jean
- Maison
- Eglise Saint-Pierre le Rond
- Hôtel de ville
- Maison dite d' Abraham
- Théâtre municipal
- Marché couvert
- Musée Jean Cousin
- Ancien remparts
- Immeuble
- Cathédrale et Groupe archiépiscopal
- Lycée
- Maison du Portail (dite)
- Eglise Saint-Preigts
- Eglise Sainte Mathie
- Cathédrale Saint-Etienne
- Monument aux morts
- Maisons
- Hôtel de Vaudricourt
- Immeubles dits "Ancien Moulin de la Vierge"
- Hôtel
- Hôtel de Ville (ancien)
- Carmel
- Section de rempart du Cours Chambonas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 616 de la commune

- 21/08/2023 ; permis de démolir 08938723S0004 ; 0011 Rue Abelard ; parcelle BS 151 ; terrain 1 135 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sens-89387/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 06/10/2025 ; vente ; 9 Rue Abelard ; Maison ; 145 000 € ; 65 m² bâtis, 2 231 €/m²
- 05/09/2023 ; vente ; 23 Rue Abelard ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 67 m² bâtis, 1 642 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 16 Rue Abelard ; Appartement, Dépendance ; 52 000 € ; 56 m² bâtis, 929 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 4 Rue Abelard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 938 000 € ; 747 m² de terrain
- 01/02/2021 ; vente ; 15 Rue Abelard ; Appartement ; 172 000 € ; 135 m² bâtis, 372 m² de terrain
- 13/01/2021 ; vente ; 1 Rue Abelard ; Maison ; 317 000 € ; 180 m² bâtis, 289 m² de terrain, 1 761 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/04/2026 ; 21 Rue Abélard 89100 Sens ; appartement, 87,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 14/04/2026 ; 7 Rue Abélard 89100 Sens ; immeuble ; énergie E, climat C
- 20/10/2025 ; 9bis Rue Abélard 89100 Sens ; maison, 79,6 m² ; énergie D, climat B
- 13/04/2025 ; 9 Rue Abélard 89100 Sens ; maison, 54 m² ; énergie D, climat B
- 18/03/2025 ; 7 Rue Abélard 89100 Sens ; appartement, 33,8 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 06/01/2025 ; 7 Rue Abélard 89100 Sens ; maison, 33,8 m², construit en 1995 ; énergie E, climat C
- 20/12/2024 ; 5 Rue Abélard 89100 Sens ; maison, 94 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 14/11/2024 ; 5 Rue Abélard 89100 Sens ; appartement, 70 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 29/10/2024 ; 5 Rue Abélard 89100 Sens ; appartement, 24 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B
- 06/09/2024 ; 3 Rue Abélard 89100 Sens ; maison, 47 m² ; énergie D, climat D
- 09/02/2024 ; 7 Rue Abélard 89100 Sens ; appartement, 38 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 12/01/2024 ; 7 Rue Abélard 89100 Sens ; appartement, 39 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sens I (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Sens II (Service Administratif) ; Collège Montpezat (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Étienne (Collège, privé) ; Collège Stéphane Mallarmé (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole élémentaire Charles Michels (Ecole) ; Ecole élémentaire du Jeu de paume (Ecole) ; Ecole élémentaire Gaston Marnot (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Cours tarbe (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; ime le mail sens (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 253, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ARMAND THIERY SAS (AT SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/380622332) ; YVES ROCHER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808529184)
- Voies voisines : Rue du Tambour d'Argent (62 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-du-tambour-d-argent-5100.md ; rue des déportés et de la résistance (67 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-des-deportes-et-de-la-resistance-1640.md ; Rue du Général Allix (76 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-du-general-allix-0070.md ; Rue de la République (76 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-de-la-republique-4600.md ; Rue de la Bertauche (78 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-de-la-bertauche-0580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-abelard-0050
La commune : https://aucadastre.fr/sens-89387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89387_0050