# Rue Beausejour, 89100 Sens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.19749, 3.26407 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89387_0490.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Règle de hauteur particulière Hp

### Informations (3)

- Zone affectée par le bruit (Voie SNCF)
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 616 de la commune

- 05/05/2026 ; permis de démolir 0893872600004 ; Rue Beausejour ; parcelles AD 104, AD 8 ; terrain 5 296 m² ; autorisé ; COOP GEOMETRE ETUDE RELEVE AMENAG TERRIT
- 21/03/2022 ; permis de construire 08938721S0054 ; Rue Beausejour ; parcelles AD 104, AD 52, AD 11 ; 429 m² ; terrain 8 690 m² ; commencé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sens-89387/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/11/2021 ; vente ; 7 Rue Beausejour ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 53 m² bâtis, 1 066 m² de terrain, 2 075 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/08/2026 ; 10 Rue Beausejour 89100 Sens ; maison, 67,9 m² ; énergie D, climat C
- 04/07/2024 ; 2 Rue Beausejour 89100 Sens ; maison, 82 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; CARREFOUR STATIONS SERVICE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451321376) ; LES COOPERATEURS DE CHAMPAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/715580221) ; INDIVISION SORIN FLORENCE - RIBEIRO MOREIRA DANIEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/928177047)
- Voies voisines : Rue du Gâtinais (30 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-du-gatinais-2390.md ; Chemin de la Cordellerie (52 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/chemin-de-la-cordellerie-1465.md ; Rue de la Renaissance (57 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-de-la-renaissance-4540.md ; Route de Voulx (81 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/route-de-voulx-5520.md ; Rue Ducrot (99 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-ducrot-0085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-beausejour-0490
La commune : https://aucadastre.fr/sens-89387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89387_0490