# Rue Benjamin Delessert, 89100 Sens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20108, 3.30096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89387_0550.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 455 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Règle de hauteur particulière Hp

### Informations (2)

- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Savinien

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/06/2025 ; vente ; 9 Rue Benjamin Delessert ; Maison ; 102 520 € ; 68 m² bâtis, 314 m² de terrain, 1 508 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 8 Rue Benjamin Delessert ; Maison ; 99 520 € ; 68 m² bâtis, 363 m² de terrain, 1 464 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 10 Rue Benjamin Delessert ; Maison ; 138 000 € ; 68 m² bâtis, 360 m² de terrain, 2 029 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 04/02/2026 ; 3 Rue Benjamin Delessert 89100 Sens ; maison, 67 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2025 ; 15 Rue Benjamin Delessert 89100 Sens ; maison, 67,6 m², construit en 1974 ; énergie E, climat C
- 12/02/2025 ; 9 Rue Benjamin Delessert 89100 Sens ; maison, 68,4 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 04/04/2024 ; 14 Rue Benjamin Delessert 89100 Sens ; maison, 68 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 04/04/2024 ; 14 Rue Benjamin Delessert 89100 Sens ; maison, 68 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 11/03/2024 ; 12 Rue Benjamin Delessert 89100 Sens ; maison, 90 m² ; énergie D, climat A
- 11/10/2023 ; 9 Rue Benjamin Delessert 89100 Sens ; maison, 68 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 17/11/2021 ; 8 Rue Benjamin Delessert 89100 Sens ; maison, 68 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Sens (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Jules ferry (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup (Ecole, REP) ; Ecole maternelle des Arènes (Ecole, REP) ; Ecole maternelle des Beaumonts (Ecole, REP) ; Ecole maternelle des Champs d'Aloup (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Marie Noël (Ecole, REP) ; Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Pierre et Marie Curie (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COMMUNE DE SENS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218903870) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE L YONNE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/178904314) ; BUREAU D'AIDE POUR ERRANTS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/387497860) ; VEG'AS PIZZA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/852237759) ; C S K (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/405310327)
- Voies voisines : Rue Maxime Courtis (49 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-maxime-courtis-3520.md ; Rue de la Compagnie Ferry (66 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-de-la-compagnie-ferry-1400.md ; Rue Raymond Poincare (89 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-raymond-poincare-4310.md ; Rue Marcellin Berthelot (97 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-marcellin-berthelot-3290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-benjamin-delessert-0550
La commune : https://aucadastre.fr/sens-89387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89387_0550