# Rue Carnot, 89100 Sens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (71 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20190, 3.27907 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89387_0850.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone archeologique (Sens)
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Eglise Sainte Mathie
- Immeuble de rapport
- Hôtel de ville
- Théâtre municipal
- Marché couvert

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 616 de la commune

- 16/10/2023 ; déclaration préalable 08938723S0254 ; 0006 Rue Carnot ; parcelle AI 165 ; 1 logement ; terrain 544 m² ; autorisé
- 09/08/2021 ; permis de construire 08938721S0027 ; 67 Rue Carnot ; parcelles AK 77, AK 28 ; 36 m² ; terrain 16 134 m² ; commencé ; ENTREPRISE ADAPTEE APAJH DE LEVALLOIS
- 19/02/2018 ; permis de construire 08938718S0002 ; 26 Rue Carnot ; parcelle AI 271 ; 59 m² ; terrain 1 752 m² ; terminé ; DEPARTEMENT DE L'YONNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sens-89387/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 43

- 30/12/2025 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 139 800 € ; 73 m² bâtis
- 05/11/2025 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance ; 15 500 €
- 31/10/2025 ; vente ; 59 Rue Carnot ; sols ; 30 000 € ; 229 m² de terrain
- 31/07/2025 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 58 m² bâtis
- 02/07/2025 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 75 m² bâtis
- 09/04/2025 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 155 150 € ; 90 m² bâtis
- 28/03/2025 ; vente ; 33 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 166 700 € ; 65 m² bâtis
- 21/02/2025 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 73 m² bâtis, 1 370 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 58 000 € ; 30 m² bâtis
- 19/12/2024 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 58 m² bâtis
- 17/12/2024 ; vente ; 21 Rue Carnot ; Dépendance, Maison ; 246 000 € ; 153 m² bâtis, 1 262 m² de terrain, 1 608 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 90 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 57 900 € ; 30 m² bâtis
- 09/08/2024 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance ; 13 500 €
- 07/05/2024 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 66 000 € ; 30 m² bâtis
- 08/03/2024 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 75 m² bâtis
- 25/01/2024 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 58 m² bâtis
- 09/01/2024 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 179 600 € ; 90 m² bâtis
- 02/11/2023 ; vente ; 4 Rue Carnot ; Maison ; 182 000 € ; 110 m² bâtis, 347 m² de terrain, 1 655 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 58 m² bâtis
- 15/09/2023 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 59 000 € ; 32 m² bâtis
- 05/09/2023 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 73 m² bâtis
- 03/08/2023 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 58 m² bâtis
- 08/07/2023 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 108 m² bâtis
- 22/06/2023 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 50 500 € ; 32 m² bâtis
- 31/03/2023 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 30 m² bâtis
- 16/03/2023 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 220 900 € ; 90 m² bâtis, 2 454 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 47 500 € ; 30 m² bâtis, 1 583 €/m²
- 15/10/2022 ; vente ; 72 Rue Carnot ; Maison ; 232 000 € ; 84 m² bâtis, 128 m² de terrain, 2 762 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 90 m² bâtis, 2 167 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 58 m² bâtis, 1 121 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 30 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 48 000 € ; 30 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 09/04/2022 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 90 m² bâtis, 1 489 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 32 m² bâtis
- 24/03/2022 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 73 m² bâtis, 2 068 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 108 m² bâtis
- 03/12/2021 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 73 m² bâtis
- 16/11/2021 ; vente ; 70 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 179 500 € ; 117 m² bâtis
- 20/10/2021 ; vente ; 9 Rue Carnot ; sols ; 270 000 € ; 248 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 73 m² bâtis
- 21/06/2021 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 46 000 € ; 30 m² bâtis
- 02/03/2021 ; vente ; 61 Rue Carnot ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 58 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 70bis Rue Carnot 89100 Sens ; immeuble ; énergie D, climat D
- 15/05/2026 ; 5 Rue Carnot 89100 Sens ; maison, 170 m² ; énergie E, climat E
- 18/03/2026 ; 25 Rue Carnot 89100 Sens ; immeuble ; énergie G, climat F
- 13/03/2026 ; 18bis Rue Carnot 89100 Sens ; maison, 128,2 m² ; énergie D, climat B
- 07/01/2026 ; 8 Rue Carnot 89100 Sens ; appartement, 43 m² ; énergie C, climat C
- 07/01/2026 ; 8 Rue Carnot 89100 Sens ; appartement, 25,9 m² ; énergie C, climat C
- 07/01/2026 ; 8 Rue Carnot 89100 Sens ; appartement, 36,5 m² ; énergie C, climat C
- 07/01/2026 ; 8 Rue Carnot 89100 Sens ; appartement, 43 m² ; énergie C, climat C
- 21/12/2025 ; 8 Rue Carnot 89100 Sens ; immeuble ; énergie C, climat C
- 23/10/2025 ; 8 Rue Carnot 89100 Sens ; appartement, 43 m² ; énergie F, climat F
- 03/09/2025 ; 17 Rue Carnot 89100 Sens ; appartement, 37,5 m² ; énergie E, climat B
- 19/08/2025 ; 17 Rue Carnot 89100 Sens ; appartement, 38,2 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Aristide Briand (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS)
- Voies voisines : Rue Haxaire (42 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-haxaire-2690.md ; Rue Savinien Lapointe (96 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-savinien-lapointe-4920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/sens-89387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89387_0850