# Rue Cassin, 89100 Sens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20027, 3.29053 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89387_0890.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 483 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Règle de hauteur particulière Hp

### Informations (3)

- Zone archeologique (Sens)
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Hôpital Saint-Jean
- Ancien remparts
- Immeuble
- Cathédrale et Groupe archiépiscopal
- Lycée
- Cathédrale Saint-Etienne
- Monument aux morts
- Carmel
- Maison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 616 de la commune

- 24/02/2026 ; permis de démolir 0893872600002 ; 10 Rue Cassin ; parcelle AO 47 ; terrain 617 m² ; autorisé
- 10/05/2021 ; permis de démolir 08938721S0003 ; 7 Rue Cassin ; parcelle AO 36 ; terrain 341 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sens-89387/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/01/2024 ; vente ; 29 Rue Cassin ; Maison, Dépendance ; 285 000 € ; 112 m² bâtis, 1 299 m² de terrain, 2 545 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 25 Rue Cassin ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 94 m² bâtis, 508 m² de terrain, 1 277 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/02/2026 ; 1 Rue Cassin 89100 Sens ; maison, 37,1 m² ; énergie D, climat B
- 23/02/2026 ; 1bis Rue Cassin 89100 Sens ; appartement, 31,8 m² ; énergie D, climat B
- 23/02/2026 ; 1bis Rue Cassin 89100 Sens ; appartement, 31,8 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 3 Rue Cassin 89100 Sens ; appartement, 59 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2025 ; 12 Rue Cassin 89100 Sens ; maison, 91,3 m² ; énergie F, climat E
- 16/12/2024 ; 3 Rue Cassin 89100 Sens ; appartement, 36,5 m² ; énergie F, climat C
- 16/12/2024 ; 3 Rue Cassin 89100 Sens ; appartement, 32 m² ; énergie F, climat C
- 30/01/2024 ; 3 Rue Cassin 89100 Sens ; appartement, 49 m² ; énergie E, climat C
- 13/07/2023 ; 24 Rue Cassin 89100 Sens ; maison, 85 m² ; énergie E, climat E
- 13/06/2023 ; 29 Rue Cassin 89100 Sens ; maison, 150 m² ; énergie C, climat C
- 12/07/2022 ; 12 Rue Cassin 89100 Sens ; maison, 70 m², construit en 1997 ; énergie E, climat E
- 03/02/2022 ; 26 Rue Cassin 89100 Sens ; maison, 29,5 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montpezat (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Étienne (Collège, privé) ; Collège Stéphane Mallarmé (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire du Jeu de paume (Ecole) ; Ecole élémentaire Gaston Marnot (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle des Arènes (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Les chaillots (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; ime le mail sens (Médico-social, privé) ; ITEP Le mail (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 503, dont VILLE DE PARIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217500016) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; START PEOPLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339993164)
- Voies voisines : Rue des Francs Bourgeois (60 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-des-francs-bourgeois-2260.md ; Impasse de la Madeleine (76 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/impasse-de-la-madeleine-3160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-cassin-0890
La commune : https://aucadastre.fr/sens-89387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89387_0890