# Rue Champfeuillard, 89100 Sens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.19672, 3.28835 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89387_1050.

## La parcelle

- Parcelle : BT 134
- Contenance : 460 m²
- Identifiant : 89387000BT0134
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone archeologique (Sens)
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA

### Servitudes d'utilité publique (20)

- Hôpital Saint-Jean
- Eglise Saint-Pierre le Rond
- Hôtel de ville
- Maison dite d' Abraham
- Marché couvert
- Maison
- Ancien remparts
- Immeuble
- Cathédrale et Groupe archiépiscopal
- Lycée
- Maison du Portail (dite)
- Cathédrale Saint-Etienne
- Monument aux morts
- Maisons
- Hôtel de Vaudricourt
- Immeubles dits "Ancien Moulin de la Vierge"
- Hôtel
- Hôtel de Ville (ancien)
- Carmel
- Section de rempart du Cours Chambonas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 616 de la commune

- 21/08/2023 ; déclaration préalable 08938723S0193 ; 0025 Rue Champfeuillard ; parcelle BT 142 ; 1 logement ; terrain 198 m² ; autorisé
- 11/02/2015 ; déclaration préalable 08938714S0148 ; 20 Rue Champfeuillard ; parcelle BT 80 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sens-89387/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 27/08/2025 ; vente ; 34 Rue Champfeuillard ; Maison, Dépendance ; 211 000 € ; 133 m² bâtis, 726 m² de terrain, 1 586 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 1 Rue Champfeuillard ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 145 m² bâtis, 1 908 m² de terrain
- 05/12/2023 ; vente ; 12 Rue Champfeuillard ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 253 000 € ; 178 m² bâtis, 738 m² de terrain
- 28/04/2023 ; vente ; 25 Rue Champfeuillard ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 140 m² bâtis, 396 m² de terrain, 2 286 €/m²
- 17/12/2022 ; vente ; 44 Rue Champfeuillard ; Maison, Dépendance ; 105 000 € ; 31 m² bâtis, 166 m² de terrain, 3 387 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 9 Rue Champfeuillard ; Dépendance, Maison ; 335 000 € ; 122 m² bâtis, 381 m² de terrain, 2 746 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 17 Rue Champfeuillard ; Maison ; 140 050 € ; 68 m² bâtis, 65 m² de terrain, 2 060 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 48 Rue Champfeuillard ; Maison ; 215 000 € ; 105 m² bâtis, 290 m² de terrain, 2 048 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 27 Rue Champfeuillard ; Maison ; 111 150 € ; 109 m² bâtis, 152 m² de terrain, 1 020 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 32 Rue Champfeuillard ; Maison ; 147 100 € ; 112 m² bâtis, 148 m² de terrain, 1 313 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 31 Rue Champfeuillard 89100 Sens ; maison, 205 m² ; énergie D, climat D
- 04/09/2025 ; 10 Rue Champfeuillard 89100 Sens ; appartement, 42,8 m² ; énergie E, climat E
- 25/05/2025 ; 2 Rue Champfeuillard 89100 Sens ; maison, 145 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2025 ; 10 Rue Champfeuillard 89100 Sens ; appartement, 28,9 m² ; énergie E, climat C
- 19/03/2025 ; 34 Rue Champfeuillard 89100 Sens ; maison, 150 m² ; énergie F, climat F
- 30/08/2023 ; 10 Rue Champfeuillard 89100 Sens ; appartement, 78,3 m² ; énergie D, climat D
- 24/07/2023 ; 12 Rue Champfeuillard 89100 Sens ; appartement, 42 m² ; énergie E, climat E
- 24/07/2023 ; 12 Rue Champfeuillard 89100 Sens ; appartement, 31 m² ; énergie E, climat E
- 24/07/2023 ; 12 Rue Champfeuillard 89100 Sens ; appartement, 43 m² ; énergie C, climat C
- 24/07/2023 ; 12 Rue Champfeuillard 89100 Sens ; appartement, 21 m² ; énergie D, climat D
- 29/05/2023 ; 1 Rue Champfeuillard 89100 Sens ; maison, 22 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 29/05/2023 ; 1 Rue Champfeuillard 89100 Sens ; maison, 45 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Montpezat (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Étienne (Collège, privé) ; Collège Stéphane Mallarmé (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole élémentaire du Jeu de paume (Ecole) ; Ecole élémentaire Gaston Marnot (Ecole, ULIS) ; ime le mail sens (Médico-social, privé) ; ITEP Le mail (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Sinson (15 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-sinson-5020.md ; Boulevard du 14 Juillet (33 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/boulevard-du-14-juillet-4500.md ; Impasse du Blanc Raisin (41 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/impasse-du-blanc-raisin-0610.md ; Rue du Lion d'Or (66 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-du-lion-d-or-3060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-champfeuillard-1050
La commune : https://aucadastre.fr/sens-89387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89387_1050