# Rue Eugène Delaporte, 89100 Sens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.18928, 3.27399 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89387_2080.

## La parcelle

- Parcelle : BL 216
- Contenance : 497 m²
- Identifiant : 89387000BL0216
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Règle de hauteur particulière Hp

### Informations (3)

- Zone archeologique (Sens)
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude PM1 du PPRI sens dans l'Yonne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 616 de la commune

- 04/06/2018 ; permis de démolir 08938718S0003 ; 6 Rue Eugene Delaporte ; parcelle BL 274 ; terrain 495 m² ; autorisé
- 22/08/2016 ; permis de construire 08938716S0027 ; 4 Rue Eugene Delaporte ; parcelle BL 63 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 1 014 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sens-89387/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 02/12/2025 ; vente ; 59 Rue Eugene Delaporte ; Dépendance, Maison ; 113 500 € ; 70 m² bâtis, 230 m² de terrain, 1 621 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 28 Rue Eugene Delaporte ; Dépendance, Maison ; 124 000 € ; 110 m² bâtis, 423 m² de terrain, 1 127 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 40 Rue Eugene Delaporte ; Maison, Dépendance ; 149 940 € ; 48 m² bâtis, 1 040 m² de terrain, 3 124 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 52 Rue Eugene Delaporte ; Maison ; 123 000 € ; 71 m² bâtis, 470 m² de terrain, 1 732 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 58 Rue Eugene Delaporte ; Maison ; 175 000 € ; 80 m² bâtis, 469 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 39 Rue Eugene Delaporte ; Maison ; 268 000 € ; 135 m² bâtis, 626 m² de terrain, 1 985 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 26 Rue Eugene Delaporte ; Maison, Dépendance ; 199 000 € ; 150 m² bâtis, 1 750 m² de terrain, 1 327 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 19 Rue Eugene Delaporte ; Maison ; 140 500 € ; 59 m² bâtis, 507 m² de terrain, 2 381 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 54 Rue Eugene Delaporte ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 68 m² bâtis
- 01/03/2023 ; vente ; 16 Rue Eugene Delaporte ; Maison ; 237 000 € ; 128 m² bâtis, 435 m² de terrain, 1 852 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 65 Rue Eugene Delaporte ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 447 750 € ; 546 m² bâtis
- 06/12/2022 ; vente ; 28 Rue Eugene Delaporte ; Dépendance, Maison ; 50 000 € ; 84 m² bâtis, 423 m² de terrain, 595 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 54 Rue Eugene Delaporte ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 74 m² bâtis, 1 986 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 66 Rue Eugene Delaporte ; Maison ; 200 000 € ; 81 m² bâtis, 781 m² de terrain, 2 469 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 54 Rue Eugene Delaporte ; Dépendance, Appartement ; 130 900 € ; 68 m² bâtis, 1 925 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 54bis Rue Eugène Delaporte 89100 Sens ; appartement, 72,4 m² ; énergie D, climat D
- 07/01/2026 ; 59 Rue Eugène Delaporte 89100 Sens ; maison, 74,6 m² ; énergie D, climat B
- 04/12/2025 ; 17 Rue Eugène Delaporte 89100 Sens ; maison, 64,5 m² ; énergie F, climat F
- 07/11/2025 ; 59bis Rue Eugène Delaporte 89100 Sens ; maison, 162,2 m² ; énergie E, climat E
- 28/09/2025 ; 63 Rue Eugène Delaporte 89100 Sens ; maison, 347 m² ; énergie D, climat D
- 26/08/2025 ; 4 Rue Eugène Delaporte 89100 Sens ; maison, 81,7 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 16/07/2025 ; 59 Rue Eugène Delaporte 89100 Sens ; maison, 58,8 m² ; énergie C, climat A
- 26/06/2025 ; 48 Rue Eugène Delaporte 89100 Sens ; maison, 66,2 m² ; énergie D, climat B
- 08/01/2025 ; 28 Rue Eugène Delaporte 89100 Sens ; maison, 98 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 08/12/2024 ; 54bis Rue Eugène Delaporte 89100 Sens ; appartement, 87,4 m² ; énergie C, climat C
- 07/10/2024 ; 54 Rue Eugène Delaporte 89100 Sens ; appartement, 95,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 21/03/2024 ; 40bis Rue Eugène Delaporte 89100 Sens ; maison, 56 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 134, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; LUDENDO COMMERCE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414138842) ; AUBERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/945754414) ; BLUE SARK (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/490356102) ; JMD ARTISANAT (LA BOUTIQUE DES ARTISANS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/993254564) ; COOPERATIVE GERMINAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/307019091)
- Voies voisines : Rue Champbertrand (7 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-champbertrand-1040.md ; Rue Saint-cartault (18 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-saint-cartault-4800.md ; Rue du Moulin du Roy (62 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-du-moulin-du-roy-3610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-eugene-delaporte-2080
La commune : https://aucadastre.fr/sens-89387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89387_2080