# Rue Fenel, 89100 Sens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20311, 3.29097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89387_2160.

## La parcelle

- Parcelle : AP 527
- Contenance : 5 731 m²
- Identifiant : 89387000AP0527
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 483 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Hauteur max. 21 m

### Informations (3)

- Zone archeologique (Sens)
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 616 de la commune

- 03/03/2021 ; permis de démolir 08938720S0008 ; 13 Rue Fenel ; parcelles AP 320, AP 319, AP 317 ; terrain 364 m² ; autorisé ; SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sens-89387/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/04/2025 ; 9 Rue Fenel 89100 Sens ; immeuble, construit en 1965 ; énergie C, climat A
- 11/01/2023 ; 14 Rue Fenel 89100 Sens ; appartement, 57 m², construit en 1965 ; énergie D, climat B
- 19/12/2022 ; 9 Rue Fenel 89100 Sens ; appartement, 71 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2022 ; 9 Rue Fenel 89100 Sens ; immeuble ; énergie C, climat A
- 19/12/2022 ; 9 Rue Fenel 89100 Sens ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2022 ; 9 Rue Fenel 89100 Sens ; appartement, 71 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2022 ; 9 Rue Fenel 89100 Sens ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2022 ; 9 Rue Fenel 89100 Sens ; appartement, 71 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2022 ; 9 Rue Fenel 89100 Sens ; appartement, 71 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2022 ; 9 Rue Fenel 89100 Sens ; appartement, 83 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2022 ; 9 Rue Fenel 89100 Sens ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2022 ; 9 Rue Fenel 89100 Sens ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Stéphane Mallarmé (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire du Jeu de paume (Ecole) ; Ecole maternelle Les chaillots (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Paule (Ecole, privé) ; ime le mail sens (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent privé Saint-Étienne (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 256, dont RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449) ; SANTELYS BOURGOGNE FRANCHE-COMTE (SANTELYS BFC) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/805357159) ; COMMUNE DE SENS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218903870) ; MIDAS FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/997536818) ; DIRECTION TERRITORIALE PROTECTION JUDICIAIRE JEUNESSE YONNE NIEVRE (DTPJJ) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/178901310) ; LES COOPERATEURS DE CHAMPAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/715580221)
- Voies voisines : Rue Henry Dunant (85 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-henry-dunant-2710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-fenel-2160
La commune : https://aucadastre.fr/sens-89387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89387_2160