# Rue Pasteur, 89100 Sens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.19896, 3.28103 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89387_4010.

## La parcelle

- Parcelle : BX 249 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 136 m²
- Identifiant : 89387000BX0249
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone archeologique (Sens)
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA

### Servitudes d'utilité publique (22)

- Ancien remparts
- Maison
- Immeuble
- Cathédrale et Groupe archiépiscopal
- Eglise Saint Maurice
- Lycée
- Maison du Portail (dite)
- Eglise Saint-Pierre le Rond
- Eglise Sainte Mathie
- Cathédrale Saint-Etienne
- Maisons
- Hôtel de Vaudricourt
- Hôtel
- Hôtel de Ville (ancien)
- Carmel
- Section de rempart du Cours Chambonas
- Immeuble de rapport
- Hôtel de ville
- Maison dite d' Abraham
- Théâtre municipal
- Marché couvert
- Musée Jean Cousin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 616 de la commune

- 11/05/2023 ; déclaration préalable 08938723S0104 ; 0014 Rue Pasteur ; parcelle BX 236 ; 1 logement ; terrain 110 m² ; autorisé ; B044
- 09/08/2016 ; permis de construire 08938716S0022 ; 13 Rue Pasteur ; parcelle BX 200 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 515 m² ; autorisé ; LA PASTEURINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sens-89387/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 14/10/2025 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Dépendance ; 50 000 €
- 19/06/2025 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Maison ; 195 000 € ; 118 m² bâtis, 94 m² de terrain, 1 653 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 64 000 € ; 27 m² bâtis, 2 370 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 51 436 € ; 90 m² bâtis, 572 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Appartement ; 188 000 € ; 142 m² bâtis, 420 m² de terrain
- 14/04/2023 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 138 600 € ; 170 m² bâtis
- 04/04/2023 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Dépendance ; 30 000 € ; 81 m² de terrain
- 25/11/2022 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 42 m² bâtis, 2 690 €/m²
- 05/02/2022 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 250 m² bâtis, 948 m² de terrain
- 11/01/2022 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; sols ; 455 000 € ; 255 m² de terrain
- 18/11/2021 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Maison ; 100 000 € ; 93 m² bâtis, 114 m² de terrain, 1 075 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; sols ; 1 € ; 406 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/11/2025 ; 8 Rue Pasteur 89100 Sens ; maison, 88,7 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 08/08/2025 ; 5 Rue Pasteur 89100 Sens ; appartement, 44,6 m² ; énergie E, climat B
- 15/07/2025 ; 10 Rue Pasteur 89100 Sens ; appartement, 73 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 23/04/2025 ; 10 Rue Pasteur 89100 Sens ; immeuble ; énergie B, climat A
- 23/04/2025 ; 10 Rue Pasteur 89100 Sens ; immeuble ; énergie C, climat A
- 04/03/2025 ; 14 Rue Pasteur 89100 Sens ; appartement, 67 m² ; énergie D, climat B
- 29/01/2025 ; 19 Rue Pasteur 89100 Sens ; maison, 125,8 m² ; énergie E, climat E
- 24/01/2025 ; 10 Rue Pasteur 89100 Sens ; appartement, 42 m² ; énergie C, climat B
- 16/04/2024 ; 10 Rue Pasteur 89100 Sens ; appartement, 38,9 m² ; énergie E, climat B
- 18/03/2024 ; 12 Rue Pasteur 89100 Sens ; appartement, 65,8 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 28/06/2023 ; 14 Rue Pasteur 89100 Sens ; appartement, 63,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/06/2023 ; 14 Rue Pasteur 89100 Sens ; appartement, 83,2 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sens I (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Sens II (Service Administratif) ; Collège Montpezat (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole élémentaire Gaston Marnot (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Cours tarbe (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne (Ecole) ; ITEP Le mail (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 222, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488)
- Voies voisines : Rue Paul-bert (18 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-paul-bert-3930.md ; Boulevard Garibaldi (26 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/boulevard-garibaldi-2380.md ; Rue Laurencin (80 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-laurencin-2980.md ; Rue Beaurepaire (82 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-beaurepaire-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-pasteur-4010
La commune : https://aucadastre.fr/sens-89387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89387_4010