# Rue Savinien Lapointe, 89100 Sens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.20185, 3.27774 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89387_4920.

## La parcelle

- Parcelle : AI 53
- Contenance : 553 m²
- Identifiant : 89387000AI0053
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 482 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacement reserve - Rue S. Lapointe : Mise à l'alignement
- Règle de hauteur particulière Hp

### Informations (3)

- Zone archeologique (Sens)
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Eglise Saint Maurice
- Eglise Sainte Mathie
- Hôtel de ville
- Théâtre municipal
- Marché couvert
- Immeuble de rapport

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 616 de la commune

- 16/05/2024 ; permis de construire 08938724S0006 ; Rue Savinien Lapointe ; parcelle AI 350 ; 1 logement, 206 m² ; terrain 980 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sens-89387/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/07/2025 ; vente ; 17 Rue Savinien Lapointe ; Maison, Dépendance ; 252 000 € ; 61 m² bâtis, 1 659 m² de terrain, 4 131 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; Rue Savinien Lapointe ; jardins ; 1 € ; 39 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; 37 Rue Savinien Lapointe ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 640 000 € ; 436 m² bâtis, 750 m² de terrain
- 23/07/2021 ; vente ; 24 Rue Savinien Lapointe ; Maison, Dépendance ; 307 000 € ; 105 m² bâtis, 1 374 m² de terrain, 2 924 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/02/2026 ; 27 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens ; maison, 152,5 m² ; énergie D, climat D
- 30/01/2026 ; 35 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens ; maison, 184 m² ; énergie F, climat F
- 28/01/2026 ; 27 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens ; maison, 152,5 m² ; énergie E, climat E
- 20/08/2025 ; 34 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens ; maison, 94,3 m² ; énergie G, climat F
- 02/08/2025 ; 15 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens ; maison, 83,6 m² ; énergie A, climat A
- 23/06/2025 ; 34 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens ; maison, 95 m² ; énergie G, climat G
- 27/02/2025 ; 32 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens ; maison, 116 m² ; énergie E, climat E
- 17/12/2024 ; 2 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat B
- 10/10/2024 ; 17 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens ; maison, 130 m² ; énergie D, climat B
- 03/10/2024 ; 5 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens ; maison, 85,3 m² ; énergie D, climat D
- 17/12/2022 ; 2 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens ; appartement, 90 m² ; énergie C, climat C
- 17/12/2022 ; 2 Rue Savinien Lapointe 89100 Sens ; appartement, 38 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 232, dont VILLE DE PARIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217500016) ; UNION DEPART ASSOC FAMILIALES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/778649772) ; LES CARS MOREAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/315043190) ; ORCOM BDS ET ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/381212174) ; BAW (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/705880441) ; ROMILLY DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/905270450)
- Voies voisines : Rue Haxaire (36 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-haxaire-2690.md ; Rue des Capucins (65 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-des-capucins-0830.md ; Rue Carnot (99 m) https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-carnot-0850.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sens-89387/rue-savinien-lapointe-4920
La commune : https://aucadastre.fr/sens-89387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89387_4920