# Impasse Abbé Pivet, 37800 Sepmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.06739, 0.67446 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37247_0005.

## La parcelle

- Parcelle : D 980 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 645 m²
- Identifiant : 372470000D0980
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 641 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine ancienne du centre bourg, du PLU Sepmes, en vigueur depuis le 19/10/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Site archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale Notre-Dame
- Périmètre délimité des abords - Château et  bâtiments des communs

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/12/2024 ; vente ; 8 Imp de l'Abbe Pivet ; Maison ; 48 000 € ; 80 m² bâtis, 3 158 m² de terrain, 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/06/2023 ; 5 Impasse Abbé Pivet 37800 Sepmes ; maison, 110 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont LPCR CAT (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/448868406) ; LPCR COLLECTIVITES PUBLIQUES (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/494149990) ; LA MAISON BLEUE - LA GARDE (LPRLG) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/492876750) ; COMMUNE DE SEPMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213702475) ; UNION SPORTIVE SEPMES DRACHE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775315807) ; COMITE DES FETES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775315815)
- Voies voisines : Rue de la République (30 m) https://aucadastre.fr/sepmes-37247/rue-de-la-republique-0115.md ; Parvis de l'Eglise (38 m) https://aucadastre.fr/sepmes-37247/parvis-de-l-eglise-aejjv3.md ; Place de l'Eglise (51 m) https://aucadastre.fr/sepmes-37247/place-de-l-eglise-0050.md ; Rue René Descartes (62 m) https://aucadastre.fr/sepmes-37247/rue-rene-descartes-0110.md ; Place de la Mairie (76 m) https://aucadastre.fr/sepmes-37247/place-de-la-mairie-y5r7wx.md ; Rue Honoré de Balzac (79 m) https://aucadastre.fr/sepmes-37247/rue-honore-de-balzac-0070.md ; Rue des Rigaudières (93 m) https://aucadastre.fr/sepmes-37247/rue-des-rigaudieres-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sepmes-37247/impasse-abbe-pivet-0005
La commune : https://aucadastre.fr/sepmes-37247.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37247_0005