# Chemin des Grésasses, 82240 Septfonds : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.16878, 1.59829 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82179_0082.

## La parcelle

- Parcelle : D 1320
- Contenance : 2 106 m²
- Identifiant : 821790000D1320
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 196,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 902 kWh par an, pour 1 655 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine correspondant aux extensions en assainissement non collectif, du PLU Septfonds, en vigueur depuis le 16/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur duquel s'applique le droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 142 de la commune

- 16/10/2023 ; permis de construire 08217923N0008 ; 22 Ch des Gresasses ; parcelle 0D 1370 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 1 564 m² ; autorisé
- 18/03/2021 ; permis de construire 08217921N0002 ; 28 Ch des Gresasses ; parcelle 0D 1320 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 2 106 m² ; commencé
- 07/12/2020 ; permis de construire 08217920N0012 ; 28 Bi Ch des Gresasses ; parcelle OD 1321 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 2 141 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/septfonds-82179/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/11/2023 ; vente ; 24 Che des Gresasses ; terres ; 20 000 € ; 1 564 m² de terrain
- 16/08/2022 ; vente ; 24 Che des Gresasses ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 100 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 22 Che des Gresasses ; Maison, Dépendance ; 170 249,6 € ; 267 m² bâtis, 4 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/11/2021 ; 24 Chemin des Grésasses 82240 Septfonds ; maison, 132,5 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 05/10/2021 ; 22 Chemin des Grésasses 82240 Septfonds ; maison, 103,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont D.L. 82 SECURITE PRIVE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/499076792)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/septfonds-82179/chemin-des-gresasses-0082
La commune : https://aucadastre.fr/septfonds-82179.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82179_0082