# Résidence Corneille, 59320 Sequedin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.62920, 2.98591 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59566_A003.

## La parcelle

- Parcelle : AB 353 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 354 m²
- Identifiant : 59566000AB0353
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 224 kWh par an, pour 1 336 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

### Informations (7)

- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/06/2023 ; vente ; 24 Res Corneille ; Maison ; 239 900 € ; 95 m² bâtis, 236 m² de terrain, 2 525 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 5 Res Corneille ; Maison ; 252 000 € ; 142 m² bâtis, 249 m² de terrain, 1 775 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 22 Res Corneille ; Maison ; 287 500 € ; 95 m² bâtis, 238 m² de terrain, 3 026 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/08/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Godin (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Godin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 130, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; COMMUNE DE SEQUEDIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905662) ; B-D RONCQ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479809840) ; ECOPAT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/892843350) ; PMDE MA BOX BIJOU (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/988321386) ; ASIAWAY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/452179500)
- Voies voisines : Résidence Corneille (10 m) https://aucadastre.fr/sequedin-59566/residence-corneille-a003.md ; Rue de la Maison Blanche (53 m) https://aucadastre.fr/sequedin-59566/rue-de-la-maison-blanche-0380.md ; Rue Victor Hugo (61 m) https://aucadastre.fr/sequedin-59566/rue-victor-hugo-0660.md ; Avenue des Acacias (75 m) https://aucadastre.fr/sequedin-59566/avenue-des-acacias-0020.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sequedin-59566/residence-corneille-A003
La commune : https://aucadastre.fr/sequedin-59566.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59566_A003