# Rue des Mésanges, 59320 Sequedin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.63267, 2.98555 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59566_0521.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 224 kWh par an, pour 1 336 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

### Informations (10)

- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PT2  Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 3
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/02/2025 ; vente ; 29 Rue des Mesanges ; Maison ; 257 000 € ; 100 m² bâtis, 197 m² de terrain, 2 570 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 34 Rue des Mesanges ; Maison ; 285 000 € ; 105 m² bâtis, 220 m² de terrain, 2 714 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 39 Rue des Mesanges ; Maison ; 271 800 € ; 103 m² bâtis, 268 m² de terrain, 2 639 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 25 Rue des Mesanges ; Maison ; 230 500 € ; 82 m² bâtis, 196 m² de terrain, 2 811 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/07/2026 ; 35 Rue des Mésanges 59320 Sequedin ; maison, 73,5 m² ; énergie D, climat B
- 24/10/2024 ; 29 Rue des Mésanges 59320 Sequedin ; maison, 80,6 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 05/04/2023 ; 4 Rue des Mésanges 59320 Sequedin ; maison, 90,4 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 13/03/2023 ; 34 Rue des Mesanges 59320 Sequedin ; maison, 142 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 11/05/2022 ; 39 Rue des Mesanges 59320 Sequedin ; maison, 135,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/08/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Paul Godin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont LCI VERBAERE MOTORSPORT LILLE (VERBAERE VINTAGE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/953959533) ; KEOS ENGLOS BY AUTOSPHERE (GROUPE AUTOSPHERE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428804868) ; C E T A MARAICHERS LILLE OUEST TOURCOING (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/352181622) ; JYPROK (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/882299951) ; SCI ENORA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450262399) ; KAYAK MER METROPOLE LILLOISE (K2ML) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/498368828)
- Voies voisines : Rue du Hem (74 m) https://aucadastre.fr/sequedin-59566/rue-du-hem-0340.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sequedin-59566/rue-des-mesanges-0521
La commune : https://aucadastre.fr/sequedin-59566.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59566_0521