# Rue Gounod, 59320 Sequedin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.62555, 2.98308 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59566_0258.

## La parcelle

- Parcelle : AD 214
- Contenance : 405 m²
- Identifiant : 59566000AD0214
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 224 kWh par an, pour 1 336 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

### Informations (8)

- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/06/2023 ; vente ; 7 Rue Gounod ; Maison ; 290 000 € ; 92 m² bâtis, 414 m² de terrain, 3 152 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 14 Rue Gounod ; Maison ; 254 000 € ; 97 m² bâtis, 231 m² de terrain, 2 619 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/03/2026 ; 8 Rue Gounod 59320 Sequedin ; maison, 92 m² ; énergie E, climat E
- 11/01/2023 ; 7 Rue Gounod 59320 Sequedin ; maison, 92 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/08/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Godin (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Godin (Ecole) ; Ecole primaire Felix Vanoverschelde (Ecole)
- Voies voisines : Rue Jean-Jacques Rousseau (51 m) https://aucadastre.fr/sequedin-59566/rue-jean-jacques-rousseau-0361.md ; Avenue de Muchembus (60 m) https://aucadastre.fr/sequedin-59566/avenue-de-muchembus-0450.md ; Rue d'Hallennes (63 m) https://aucadastre.fr/sequedin-59566/rue-d-hallennes-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sequedin-59566/rue-gounod-0258
La commune : https://aucadastre.fr/sequedin-59566.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59566_0258