# Rue Paul Cézanne, 59320 Sequedin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (100 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.62624, 2.97824 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59566_0485.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 224 kWh par an, pour 1 336 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO6.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel pavillonnaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

### Informations (8)

- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 08/07/2025 ; vente ; Rue Paul Cezanne ; Maison ; 444 000 € ; 144 m² bâtis, 681 m² de terrain, 3 083 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 71 Rue Paul Cezanne ; Maison ; 290 500 € ; 86 m² bâtis, 331 m² de terrain, 3 378 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 49 Rue Paul Cezanne ; Maison ; 315 100 € ; 116 m² bâtis, 341 m² de terrain, 2 716 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 41 Rue Paul Cezanne ; Maison ; 324 900 € ; 112 m² bâtis, 487 m² de terrain, 2 901 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 123 Rue Paul Cezanne ; Maison ; 255 000 € ; 103 m² bâtis, 358 m² de terrain, 2 476 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 28 Rue Paul Cezanne ; Maison ; 306 000 € ; 92 m² bâtis, 335 m² de terrain, 3 326 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 103 Rue Paul Cezanne ; Maison ; 343 745 € ; 92 m² bâtis, 301 m² de terrain, 3 736 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 2 Rue Paul Cezanne ; Maison ; 350 000 € ; 130 m² bâtis, 921 m² de terrain, 2 692 €/m²
- 10/01/2023 ; vente ; Rue Paul Cezanne ; Maison ; 317 800 € ; 94 m² bâtis, 655 m² de terrain, 3 381 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 57 Rue Paul Cezanne ; Maison ; 170 000 € ; 103 m² bâtis, 369 m² de terrain, 1 650 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; Rue Paul Cezanne ; sols ; 252 000 € ; 20 m² de terrain
- 11/07/2022 ; vente ; 18 Rue Paul Cezanne ; Maison ; 345 400 € ; 104 m² bâtis, 392 m² de terrain, 3 321 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 66 Rue Paul Cezanne ; Maison ; 345 000 € ; 103 m² bâtis, 352 m² de terrain, 3 350 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 70 Rue Paul Cezanne ; Maison ; 270 000 € ; 94 m² bâtis, 295 m² de terrain, 2 872 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 72 Rue Paul Cezanne ; Maison ; 281 810 € ; 94 m² bâtis, 323 m² de terrain, 2 998 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/06/2026 ; 121 Rue Paul Cézanne 59320 Sequedin ; maison, 97,9 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 05/06/2026 ; 109 Rue Paul Cézanne 59320 Sequedin ; maison, 111,6 m² ; énergie D, climat C
- 04/06/2026 ; 8 Rue Paul Cézanne 59320 Sequedin ; maison, 118,4 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 06/10/2025 ; 1 Rue Paul Cézanne 59320 Sequedin ; maison, 105,1 m² ; énergie C, climat C
- 26/02/2025 ; 61 Rue Paul Cézanne 59320 Sequedin ; maison, 126,3 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 21/01/2025 ; 58 Rue Paul Cézanne 59320 Sequedin ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 15/11/2024 ; 71 Rue Paul Cézanne 59320 Sequedin ; maison, 83,2 m² ; énergie D, climat C
- 16/09/2024 ; 49 Rue Paul Cézanne 59320 Sequedin ; maison, 92,7 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 31/07/2024 ; 41 Rue Paul Cézanne 59320 Sequedin ; maison, 109,2 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 12/01/2023 ; Rue Paul Cezanne 59320 Sequedin ; maison, 83 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 09/11/2022 ; 123 Rue Paul Cezanne 59320 Sequedin ; maison, 90,9 m² ; énergie D, climat D
- 16/05/2022 ; 57 Rue Paul Cezanne 59320 Sequedin ; maison, 95 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/08/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Godin (Ecole) ; Ecole primaire Felix Vanoverschelde (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont D'ALMEIDA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/499297828) ; SCI MAS001 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439247636) ; PEINTRES O PIXEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/903528263) ; JOHANNA IMMO (NESTENN WAMBRECHIES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/852294180) ; LES DEUX HABITATIONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500749189) ; MACO MASSI AMEYIBOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490395068)
- Voies voisines : Passage pieton (72 m) https://aucadastre.fr/sequedin-59566/passage-pieton-vlximd.md ; Rue Claude Monet (82 m) https://aucadastre.fr/sequedin-59566/rue-claude-monet-0112.md ; Giratoire (84 m) https://aucadastre.fr/sequedin-59566/giratoire-1vcw5j.md ; Avenue de la Petite Couture (92 m) https://aucadastre.fr/sequedin-59566/avenue-de-la-petite-couture-0495.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sequedin-59566/rue-paul-cezanne-0485
La commune : https://aucadastre.fr/sequedin-59566.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59566_0485