# Chemin du Pompierre, 03700 Serbannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.08852, 3.32879 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03271_0110.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 369 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 583 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, ub: zone urbaine a dominante habitat, du PLU Serbannes, en vigueur depuis le 07/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Sismicité modérée

### Informations (2)

- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Commune

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 64 de la commune

- 25/02/2025 ; permis de construire 00327124A0015 ; Chemi du Pompierre ; parcelle ZC 274 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 1 026 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/serbannes-03271/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 11/12/2025 ; vente ; 4 Che du Pompierre ; Dépendance, Maison ; 30 000 € ; 55 m² bâtis, 932 m² de terrain, 545 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 10 Che du Pompierre ; Maison ; 165 900 € ; 87 m² bâtis, 1 300 m² de terrain, 1 907 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; Che du Pompierre ; terres ; 5 000 € ; 904 m² de terrain
- 16/06/2025 ; vente ; Che du Pompierre ; sols ; 27 000 € ; 1 019 m² de terrain
- 27/03/2024 ; vente ; 20 Che du Pompierre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 467 800 € ; 588 m² bâtis, 5 428 m² de terrain
- 04/01/2024 ; vente ; 15 Che du Pompierre ; Maison ; 64 000 € ; 172 m² bâtis, 1 898 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/07/2024 ; 10 Chemin du Pompierre 03700 Serbannes ; maison, 85 m² ; énergie D, climat B
- 25/10/2023 ; 15 Chemin du Pompierre 03700 Serbannes ; maison, 88,7 m² ; énergie E, climat E
- 27/01/2023 ; 20 Chemin du Pompierre 03700 Serbannes ; maison, 207 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont GIRASPV19 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/938914421) ; SCI SARRAZIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/327946281)
- Voies voisines : Chemin du Jaunet (71 m) https://aucadastre.fr/serbannes-03271/chemin-du-jaunet-0081.md ; Impasse de la Font -césar (85 m) https://aucadastre.fr/serbannes-03271/impasse-de-la-font-cesar-0065.md ; Chemin de l'Hermitage (87 m) https://aucadastre.fr/serbannes-03271/chemin-de-l-hermitage-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serbannes-03271/chemin-du-pompierre-0110
La commune : https://aucadastre.fr/serbannes-03271.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03271_0110