# Avenue du Chalutier, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.24155, 3.26346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0455. ## La parcelle - Parcelle : BI 258 - Contenance : 181 m² - Identifiant : 34299000BI0258 - Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 10,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 387 kWh par an, pour 1 826 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uz, zac « les jardins de sérignan », du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM - Plan réseau eaux usees - villages et agglomerations (loi littoral) - schéma directeur d assainissement des eaux usées - Plan reseau eau potable ### Servitudes d'utilité publique (1) - SERIGNAN ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 026 de la commune - 16/11/2022 ; permis de construire 03429922Z0067 ; 1 Avenue du Chalutier ; parcelles ZP 65, ZP 66 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 388 m² ; commencé - 29/07/2022 ; permis de construire 03429922Z0039 ; Avenue du Chalutier ; parcelle ZP 58 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 512 m² ; annulé - 29/05/2019 ; permis de construire 03429919Z0029 ; Rue du Chalutier ; parcelle BI 245 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 209 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 02/07/2025 ; vente ; 13 Av du Chalutier ; Maison ; 276 400 € ; 94 m² bâtis, 263 m² de terrain, 2 940 €/m² - 09/02/2022 ; vente ; 5 Av du Chalutier ; Maison ; 336 450 € ; 95 m² bâtis, 300 m² de terrain, 3 542 €/m² - 09/12/2021 ; vente ; 30 Av du Chalutier ; Maison ; 217 000 € ; 80 m² bâtis, 167 m² de terrain, 2 713 €/m² - 15/06/2021 ; vente ; 1 Av du Chalutier ; Maison ; 323 900 € ; 102 m² bâtis, 415 m² de terrain, 3 175 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 23/01/2026 ; 45 Avenue du Chalutier 34410 Sérignan ; maison, 81,3 m² ; énergie C, climat C - 30/06/2025 ; 13 Avenue du Chalutier 34410 Sérignan ; maison, 94,2 m², construit en 2019 ; énergie B, climat A - 14/11/2022 ; 27 Avenue du Chalutier 34410 Sérignan ; maison, 80 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont CHORUS SPECTACLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/885357186) ; LES CANOTTES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/793863697) ; LES 3 BAZH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/983029141) ; ELO C CLEAN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/978131340) ; CAMSI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/106943624) ; LAZAAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842348534) - Voies voisines : Rue du Capelan (30 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-du-capelan-0453.md ; Chemin de la Galine (45 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/chemin-de-la-galine-0108.md ; Rue du Saint-Pierre (56 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-du-saint-pierre-0474.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/avenue-du-chalutier-0455 La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0455