# Avenue Roger Audoux, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28140, 3.27609 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0355.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 857 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extensions récentes d habitat ou mixtes, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (5)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SERIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 026 de la commune

- 22/04/2020 ; permis de construire 03429920Z0004 ; 114 Avenue Roger Audoux ; parcelle AD 163 ; 52 m² ; terrain 24 616 m² ; terminé ; SCAV DE SERIGNAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 29/09/2025 ; vente ; 98 Av Roger Audoux ; Appartement ; 133 000 € ; 80 m² bâtis, 1 663 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 77 Av Roger Audoux ; Dépendance, Maison ; 542 500 € ; 103 m² bâtis, 1 142 m² de terrain, 5 267 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 98 Av Roger Audoux ; Appartement ; 78 000 € ; 50 m² bâtis, 1 560 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 65 Av Roger Audoux ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 45 m² bâtis
- 13/09/2021 ; vente ; 101 Av Roger Audoux ; Maison ; 220 000 € ; 120 m² bâtis, 621 m² de terrain, 1 833 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 105 Av Roger Audoux ; Maison ; 185 000 € ; 79 m² bâtis, 692 m² de terrain, 2 342 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 26/05/2026 ; 107 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan ; maison, 79,6 m² ; énergie C, climat A
- 26/02/2026 ; 57 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan ; maison, 87 m² ; énergie C, climat B
- 18/06/2025 ; 96 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan ; appartement, 47 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 14/03/2025 ; 98 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan ; appartement, 67 m² ; énergie D, climat B
- 07/10/2024 ; 98 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan ; appartement, 46,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/02/2023 ; 94 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan ; maison, 170 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 10/02/2023 ; 79 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan ; maison, 98,2 m² ; énergie F, climat C
- 30/11/2022 ; 67bis Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan ; maison, 74,2 m² ; énergie F, climat C
- 07/12/2021 ; 65 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan ; appartement, 46,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 22/11/2021 ; 109 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan ; maison, 80 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A
- 17/09/2021 ; 77 Avenue Roger Audoux 34410 Sérignan ; maison, 156 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont ALI'MENTATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/917690018) ; HIPPOCRATE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/340444991) ; E.J.R. (PIZZERIA DU STADE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/838438489) ; UN TEMPS POUR SOI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/810275545) ; SARL AU PETIT BONHEUR (AU PETIT BONHEUR) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/503923021) ; GLOBE TROTTER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390523397)
- Voies voisines : Impasse Émile Pouytes (36 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-emile-pouytes-0111.md ; Impasse des Vendanges (44 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-des-vendanges-0412.md ; Rue des Vendanges (54 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-des-vendanges-0413.md ; Rue de la Clairette (62 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-de-la-clairette-0058.md ; Impasse Manannou (91 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-manannou-0228.md ; Impasse Paul Valéry (94 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-paul-valery-0282.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/avenue-roger-audoux-0355
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0355