# Boulevard Pasteur, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28376, 3.27847 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0275.

## La parcelle

- Parcelle : AA 69 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 131 m²
- Identifiant : 34299000AA0069
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 10,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 857 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, bourg ancien, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- localisation preferentielle de centralité (SCoT du Bitterois)

### Informations (5)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame-de-Grâce
- SERIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 026 de la commune

- 02/09/2019 ; permis de construire 03429919Z0053 ; 13 Boulevard Pasteur ; parcelle AA 62 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 133 m² ; commencé
- 18/05/2016 ; permis de construire 03429916Z0020 ; 56 Bd Pasteur ; parcelle AA 24 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 250 m² ; autorisé
- 18/05/2016 ; permis de construire 03429916Z0020 ; 56 Bd Pasteur ; parcelle AA 24 ; 95 m² ; terrain 250 m² ; autorisé
- 01/04/2015 ; permis de construire 03429915Z0007 ; 56 Bd Pasteur ; parcelle AA 24 ; 2 logements, 57 m² ; terrain 250 m² ; annulé
- 06/05/2014 ; permis de construire 03429914Z0018 ; 58 Bd Pasteur ; parcelle AA 23 ; 1 logement ; terminé
- 08/07/2013 ; permis d'aménager 03429913Z0007 ; 43 Bd Pasteur ; parcelle AA 387 ; 3 logements ; terrain 179 m² ; autorisé
- 08/07/2013 ; permis d'aménager 03429913Z0007 ; 43 Bd Pasteur ; parcelle AA 387 ; terrain 179 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 02/12/2024 ; vente ; 5850 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 120 500 € ; 35 m² bâtis
- 01/07/2024 ; vente ; 15 Bd Pasteur ; Maison ; 149 160 € ; 76 m² bâtis, 123 m² de terrain, 1 963 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 5 Bd Pasteur ; Appartement, Maison ; 854 100 € ; 450 m² bâtis, 648 m² de terrain
- 28/09/2023 ; vente ; 50 Bd Pasteur ; Maison ; 245 000 € ; 76 m² bâtis, 287 m² de terrain, 3 224 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 55 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 269 600 € ; 114 m² bâtis, 450 m² de terrain
- 26/10/2022 ; vente ; 5323 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 95 476 € ; 25 m² bâtis
- 12/05/2022 ; vente ; 15 Bd Pasteur ; Appartement ; 152 000 € ; 140 m² bâtis, 232 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/07/2026 ; 21 Boulevard Pasteur 34410 Sérignan ; appartement, 83 m² ; énergie C, climat A
- 19/02/2026 ; 47 Boulevard Pasteur 34410 Sérignan ; maison, 72,8 m² ; énergie E, climat C
- 21/10/2025 ; Boulevard Pasteur 34410 Sérignan ; appartement, 68,4 m² ; énergie C, climat B
- 07/08/2025 ; 58 Boulevard Pasteur 34410 Sérignan ; maison, 162,9 m² ; énergie B, climat A
- 05/08/2025 ; 7 Boulevard Pasteur 34410 Sérignan ; appartement, 55 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 12/04/2025 ; 19 Boulevard Pasteur 34410 Sérignan ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat B
- 26/06/2023 ; 5 Boulevard Pasteur 34410 Sérignan ; maison, 125 m² ; énergie C, climat A
- 26/06/2023 ; 5 Boulevard Pasteur 34410 Sérignan ; maison, 257 m² ; énergie C, climat C
- 09/02/2023 ; 7 Boulevard Pasteur 34410 Sérignan ; appartement, 66,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 07/02/2023 ; 50 Boulevard Pasteur 34410 Sérignan ; maison, 82,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 24/01/2023 ; 86 Boulevard Pasteur 34410 Sérignan ; appartement, 90,3 m² ; énergie C, climat A
- 18/01/2023 ; 86 Boulevard Pasteur 34410 Sérignan ; appartement, 90,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 581, dont INFRACOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799361340) ; ALI'MENTATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/917690018) ; STEF VIALA - ESCROUZAILLES - BELMONTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/395167497) ; LE OFF (LE OFF) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/104918339) ; GDSOL NARBONNE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/509457388) ; CENTRALE PHOTOVOLTAIQUE S-AU-S06 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513767608)
- Voies voisines : Rue de la Fontaine (11 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-de-la-fontaine-0102.md ; Rue Molière (15 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-moliere-0250.md ; Rue Lamartine (32 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-lamartine-0195.md ; Impasse de la Célestine (34 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-de-la-celestine-c42y70.md ; Rue Barbès (40 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-barbes-0030.md ; Rue de la Grangette (44 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-de-la-grangette-g944f5.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/boulevard-pasteur-0275
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0275