# Boulevard Voltaire, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28235, 3.27882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0410.

## La parcelle

- Parcelle : AC 304 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 10 m²
- Identifiant : 34299000AC0304
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 857 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, bourg ancien, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- localisation preferentielle de centralité (SCoT du Bitterois)

### Informations (5)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame-de-Grâce
- SERIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 026 de la commune

- 13/07/2023 ; permis de construire 03429923Z0012 ; 44 Boulevard Voltaire ; parcelle AA 360 ; 2 logements, 15 m² ; terrain 184 m² ; autorisé ; KYANEOS PIERRE
- 05/04/2019 ; permis de construire 03429918Z0064 ; 25 Boulevard Voltaire ; parcelle AC 131 ; 2 logements, 204 m² ; terrain 197 m² ; terminé ; ROSE-MANUEL
- 05/04/2019 ; permis de construire 03429918Z0064 ; 25 Boulevard Voltaire ; parcelle AC 131 ; 204 m² ; terrain 197 m² ; terminé ; ROSE-MANUEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 23/07/2025 ; vente ; 42 Bd Voltaire ; Maison ; 238 850 € ; 108 m² bâtis, 87 m² de terrain, 2 212 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 41 Bd Voltaire ; Dépendance ; 16 000 € ; 113 m² de terrain
- 23/08/2024 ; vente ; 62 Bd Voltaire ; Maison ; 256 500 € ; 113 m² bâtis, 95 m² de terrain, 2 270 €/m²
- 15/06/2024 ; vente ; 60 Bd Voltaire ; Maison ; 36 000 € ; 90 m² bâtis, 75 m² de terrain, 400 €/m²
- 22/11/2023 ; vente ; 44 Bd Voltaire ; Appartement, Dépendance ; 159 750 € ; 168 m² bâtis, 920 m² de terrain
- 08/11/2021 ; vente ; 42 Bd Voltaire ; Maison ; 257 000 € ; 108 m² bâtis, 87 m² de terrain, 2 380 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 62 Bd Voltaire ; Maison ; 186 000 € ; 113 m² bâtis, 95 m² de terrain, 1 646 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 19 Bd Voltaire ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 39 000 € ; 25 m² bâtis, 1 560 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 31 Bd Voltaire ; Dépendance ; 50 000 € ; 33 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/04/2026 ; 23 Boulevard Voltaire 34410 Sérignan ; appartement, 59,1 m² ; énergie C, climat C
- 08/04/2026 ; 51 Boulevard Voltaire 34410 Sérignan ; appartement, 86,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 10/06/2025 ; 21 Boulevard Voltaire 34410 Sérignan ; immeuble, construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 03/06/2025 ; 21 Boulevard Voltaire 34410 Sérignan ; immeuble, construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 18/04/2025 ; 23 Boulevard Voltaire 34410 Sérignan ; appartement, 46,9 m² ; énergie C, climat C
- 22/02/2025 ; 42bis Boulevard Voltaire 34410 Sérignan ; maison, 95 m² ; énergie C, climat A
- 07/01/2025 ; 46 Boulevard Voltaire 34410 Sérignan ; maison, 120 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 20/12/2024 ; 51 Boulevard Voltaire 34410 Sérignan ; appartement, 57,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 16/05/2024 ; 23 Boulevard Voltaire 34410 Sérignan ; appartement, 60 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 10/05/2024 ; 62 Boulevard Voltaire 34410 Sérignan ; maison, 120 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 04/04/2024 ; 54 Boulevard Voltaire 34410 Sérignan ; appartement, 35,7 m² ; énergie E, climat C
- 01/03/2024 ; 19 Boulevard Voltaire 34410 Sérignan ; appartement, 54,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 899, dont BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; SOCIETE DE GESTION ET DE TRANSMISSION D'AGENCES DE LA REGION SUD (SGTA SUD) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/498484690) ; BLANCO (ECOLE DE CONDUITE BLANCO) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/814108411) ; LITTORAL LAVERIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/930703566) ; ALI'MENTATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/917690018)
- Voies voisines : Rue Général Margueritte (14 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-general-margueritte-0140.md ; Rue Vergniaud (18 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-vergniaud-8s8jnb.md ; Rue Commandant Espinadel (31 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-commandant-espinadel-0060.md ; Rue Michelet (32 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-michelet-0238.md ; Rue des Remparts (33 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-des-remparts-0330.md ; Rue Général Domergue (38 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-general-domergue-0130.md ; Impasse Rabelais (39 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-rabelais-0320.md ; Impasse Lavoisier (43 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-lavoisier-5p7hya.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/boulevard-voltaire-0410
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0410