# Chemin des Layres, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28233, 3.27342 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0208.

## La parcelle

- Parcelle : AD 22
- Contenance : 2 283 m²
- Identifiant : 34299000AD0022
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 857 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extensions récentes d habitat ou mixtes, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (5)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SERIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 026 de la commune

- 25/03/2024 ; permis de construire 03429923Z0084 ; Chemin des Layres ; parcelle AD 202 ; 1 logement, 141 m² ; terminé
- 25/03/2024 ; permis de construire 03429923Z0085 ; Chemin des Layres ; parcelle AD 202 ; 1 logement, 149 m² ; terminé
- 24/11/2023 ; permis de démolir 03429923Z0001 ; 31ter Chemin des Layres ; parcelle AD 202 ; autorisé
- 22/03/2022 ; permis de construire 03429921Z0170 ; Chemin des Layres ; parcelle AD 193 ; 1 logement, 405 m² ; terrain 4 676 m² ; commencé ; BARBA LUCIEN
- 26/02/2021 ; permis de construire 03429920Z0103 ; 23 et Chemin des Layres ; parcelles AE 138, AE 256 ; 1 logement, 256 m² ; terrain 4 265 m² ; commencé
- 22/01/2021 ; permis de construire 03429920Z0066 ; 30 Bi Chemin des Layres ; parcelle AD 310 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 901 m² ; terminé
- 12/11/2019 ; permis de construire 03429919Z0062 ; 27 Chemin des Layres ; parcelle AD 203 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 704 m² ; autorisé ; LES LAYRES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 04/07/2024 ; vente ; 22 Che des Layres ; Maison ; 570 300 € ; 210 m² bâtis, 698 m² de terrain, 2 716 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 7 Che des Layres ; Dépendance, Maison ; 540 000 € ; 346 m² bâtis, 6 318 m² de terrain
- 31/10/2023 ; vente ; 30 Che des Layres ; Maison, Dépendance ; 480 200 € ; 135 m² bâtis, 1 802 m² de terrain, 3 557 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 31 Che des Layres ; Maison ; 350 000 € ; 90 m² bâtis, 1 562 m² de terrain, 3 889 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; 18 Che des Layres ; Maison ; 878 750 € ; 270 m² bâtis, 3 255 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 27 Che des Layres ; terrains a bâtir ; 308 000 € ; 311 m² de terrain
- 01/03/2021 ; vente ; 30 Che des Layres ; terrains a bâtir ; 145 000 € ; 901 m² de terrain
- 01/03/2021 ; vente ; 30 Che des Layres ; terrains a bâtir ; 145 000 € ; 934 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 27/02/2026 ; 29 Chemin des Layres 34410 Sérignan ; maison, 220 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 22/07/2025 ; 5bis Chemin des Layres 34410 Sérignan ; maison, 92,2 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 06/05/2025 ; 12 Chemin des Layres 34410 Sérignan ; maison, 88 m² ; énergie B, climat A
- 06/05/2025 ; 12 Chemin des Layres 34410 Sérignan ; maison, 88 m² ; énergie B, climat A
- 17/09/2024 ; 5t Chemin des Layres 34410 Sérignan ; appartement, 38,6 m², construit en 2003 ; énergie D, climat A
- 27/10/2023 ; 22bis Chemin des Layres 34410 Sérignan ; maison, 220 m² ; énergie A, climat A
- 04/04/2023 ; 13 Chemin des Layres 34410 Sérignan ; maison, 125 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 06/12/2022 ; 31ter Chemin des Layres 34410 Sérignan ; maison, 83,1 m² ; énergie D, climat B
- 18/11/2021 ; 7 Chemin des Layres 34410 Sérignan ; maison, 170 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont HIPPOCRATE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/340444991) ; MURVIEL CAMPINGS CARS (MURVIEL CAMPING CARS) (MURVIEL CAMPING CARS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/821068285) ; GLOBE TROTTER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390523397) ; SCI ALBIZZIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353188865) ; DELPHINE PERRIN BJA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917544496) ; SCAV DE SERIGNAN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/776082687)
- Voies voisines : Impasse du Muscat (74 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-du-muscat-0257.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/chemin-des-layres-0208
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0208