# Impasse Anne Frank, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24115, 3.27556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0017.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 389 kWh par an, pour 1 827 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, habitat en conurbation avec valras-plage, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SERIGNAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/10/2025 ; vente ; Imp Anne Franck ; Maison ; 150 000 € ; 83 m² bâtis, 327 m² de terrain, 1 807 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 22 Imp Anne Franck ; Dépendance, Maison ; 343 000 € ; 75 m² bâtis, 948 m² de terrain, 4 573 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 8 Imp Anne Franck ; Maison ; 138 000 € ; 52 m² bâtis, 355 m² de terrain, 2 654 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 1 Imp Anne Franck ; Maison ; 255 950 € ; 62 m² bâtis, 604 m² de terrain, 4 128 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 25/08/2026 ; 20 Impasse Anne Frank 34410 Sérignan ; maison, 96 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 06/05/2026 ; 28 Impasse Anne Frank 34410 Sérignan ; maison, 80,3 m² ; énergie C, climat A
- 31/10/2024 ; 23 Impasse Anne Frank 34410 Sérignan ; maison, 66 m² ; énergie C, climat B
- 11/09/2024 ; 20 Impasse Anne Frank 34410 Sérignan ; maison, 81,2 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 02/12/2022 ; 22 Impasse Anne Frank 34410 Sérignan ; maison, 75,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont J.A.B.L.F. (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/912784345) ; D4C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/505395772) ; ASSOC ASSIS PERSONNEL ENTR DISPARUES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/432674125) ; LCDM FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/983488172) ; INDIVISION TURON ET DUAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879561942) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BRINAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492492350)
- Voies voisines : Impasse des Peupliers (43 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-des-peupliers-0283.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-anne-frank-0017
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0017