# Impasse des Hybrides, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27683, 3.26922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0157.

## La parcelle

- Parcelle : AT 379
- Contenance : 481 m²
- Identifiant : 34299000AT0379
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 856 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (5)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SERIGNAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/07/2025 ; vente ; 1 Imp des Hybrides ; Maison ; 245 000 € ; 88 m² bâtis, 483 m² de terrain, 2 784 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 17 Imp des Hybrides ; Maison ; 220 000 € ; 75 m² bâtis, 428 m² de terrain, 2 933 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 14 Imp des Hybrides ; Maison, Dépendance ; 305 000 € ; 101 m² bâtis, 994 m² de terrain, 3 020 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 29 Imp des Hybrides ; Maison ; 275 000 € ; 121 m² bâtis, 429 m² de terrain, 2 273 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 11/08/2025 ; 20 Impasse des Hybrides 34410 Sérignan ; maison, 149,8 m² ; énergie C, climat A
- 14/04/2025 ; 1 Impasse des Hybrides 34410 Sérignan ; maison, 86,7 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 03/04/2025 ; 1 Impasse des Hybrides 34410 Sérignan ; maison, 86,2 m², construit en 1980 ; énergie F, climat C
- 09/10/2024 ; 31 Impasse des Hybrides 34410 Sérignan ; maison, 88 m², construit en 1972 ; énergie C, climat C
- 06/09/2023 ; 6 Impasse des Hybrides 34410 Sérignan ; maison, 155 m² ; énergie C, climat B
- 27/03/2023 ; 17 Impasse des Hybrides 34410 Sérignan ; maison, 74,8 m² ; énergie D, climat B
- 01/08/2022 ; 14 Impasse des Hybrides 34410 Sérignan ; maison, 100 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 03/02/2022 ; 31 Impasse des Hybrides 34410 Sérignan ; maison, 90 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Pagnol (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont SAUR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/339379984) ; COLLECTES VALORISATION ENERGIE DECHETS - COVED (COVED) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/343403531) ; PAPREC ENERGIE CENTRE EST (CIDEME) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/353667686) ; COLLEGE MARCEL PAGNOL (CLG) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/193413887) ; AMICALE DU RCPO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/877492710) ; FAPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490616745)
- Voies voisines : Rue des Carignans (65 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-des-carignans-0048.md ; Impasse du Merlot (83 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-du-merlot-0241.md ; Rue André Malraux (93 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-andre-malraux-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-des-hybrides-0157
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0157