# Impasse des Lavandes, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24200, 3.27081 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0204.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 389 kWh par an, pour 1 827 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uzc, zac « les jardins de sérignan », du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- emplacement reserve

### Informations (5)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SERIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 026 de la commune

- 27/10/2020 ; permis de construire 03429920Z0042 ; 24 Impasse des Lavandes ; parcelles AV 162, AV 161, AV 103 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 775 m² ; terminé
- 27/03/2019 ; permis de construire 03429919Z0002 ; Impasse des Lavandes ; parcelle AV 162 ; 2 logements, 202 m² ; terrain 1 120 m² ; annulé
- 09/11/2017 ; permis de construire 03429917Z0084 ; 2 Impasse des Lavandes ; parcelle AV 563 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 486 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/11/2023 ; vente ; Imp des Lavandes ; Maison ; 90 000 € ; 42 m² bâtis, 882 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; Imp des Lavandes ; Maison ; 253 800 € ; 54 m² bâtis, 861 m² de terrain, 4 700 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/07/2026 ; 7 Impasse des Lavandes 34410 Sérignan ; maison, 45,9 m² ; énergie C, climat B
- 27/04/2026 ; 11 Impasse des Lavandes 34410 Sérignan ; maison, 82,7 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 25/08/2025 ; 4 Impasse des Lavandes 34410 Sérignan ; maison, 54,8 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 20/07/2022 ; 4 Impasse des Lavandes 34410 Sérignan ; maison, 55 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont DAMIEN KROUPA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/537678054) ; SELARL DE VETERINAIRES BELIN DUNAND MERCIER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487584765) ; L'ESCALE (L'ESCALE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/811311240) ; TOMAO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/912701992) ; OPTIQUE OCCITANE SERIGNAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/935000133) ; AMBER BATIMENT (AMBER BATIMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/900951534)
- Voies voisines : Avenue du Pattes Rouges (15 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/avenue-du-pattes-rouges-0364.md ; Rue de l'Euphorbe (40 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-de-l-euphorbe-0485.md ; Rue du Raisin de Mer (64 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-du-raisin-de-mer-jz1nd6.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-des-lavandes-0204
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0204