# Impasse des Romarins, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.27491, 3.27315 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0358. ## La parcelle - Parcelle : AV 116 - Contenance : 427 m² - Identifiant : 34299000AV0116 - Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 11,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 857 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, extensions récentes d habitat ou mixtes, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - orientations d'aménagement et de programmation (OAP) ### Informations (5) - zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM - Plan réseau eaux usees - villages et agglomerations (loi littoral) - schéma directeur d assainissement des eaux usées - Plan reseau eau potable ### Servitudes d'utilité publique (1) - SERIGNAN ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 14/05/2024 ; vente ; 14 Imp des Romarins ; Maison ; 270 000 € ; 98 m² bâtis, 336 m² de terrain, 2 755 €/m² - 13/07/2023 ; vente ; 3 Imp des Romarins ; Maison ; 250 000 € ; 95 m² bâtis, 255 m² de terrain, 2 632 €/m² - 15/03/2023 ; vente ; 13 Imp des Romarins ; Maison ; 199 500 € ; 85 m² bâtis, 2 347 €/m² - 09/03/2023 ; vente ; 18 Imp des Romarins ; Maison ; 275 000 € ; 92 m² bâtis, 422 m² de terrain, 2 989 €/m² - 09/11/2022 ; vente ; 16 Imp des Romarins ; Dépendance, Maison ; 337 762 € ; 103 m² bâtis, 844 m² de terrain, 3 279 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 26/01/2026 ; 24 Impasse des Romarins 34410 Sérignan ; maison, 113,5 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A - 24/01/2026 ; 24 Impasse des Romarins 34410 Sérignan ; maison, 113,5 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A - 19/11/2025 ; 20 Impasse des Romarins 34410 Sérignan ; maison, 105,3 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A - 14/05/2025 ; 15 Impasse des Romarins 34410 Sérignan ; maison, 80,2 m² ; énergie B, climat A - 04/03/2024 ; 14 Impasse des Romarins 34410 Sérignan ; maison, 104,9 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A - 27/04/2023 ; 3 Impasse des Romarins 34410 Sérignan ; maison, 96,9 m² ; énergie C, climat A - 02/12/2022 ; 13 Impasse des Romarins 34410 Sérignan ; maison, 79 m² ; énergie B, climat A - 25/11/2022 ; 18 Impasse des Romarins 34410 Sérignan ; maison, 88 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B - 20/11/2021 ; 16 Impasse des Romarins 34410 Sérignan ; maison, 108 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Marcel Pagnol (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont DB38 (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/420425076) ; CHACHA HOUSE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/528696347) ; GILLETTE ET JEAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/331890574) ; LE MAURICIO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/895395408) ; MONTPLAISIR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/339533283) ; SCI PONGI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488685181) - Voies voisines : Boulevard du Général de Gaulle (42 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/boulevard-du-general-de-gaulle-0128.md ; Rue de la Farigoule (63 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-de-la-farigoule-0104.md ; Rue des Lavandes (63 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-des-lavandes-0201.md ; Impasse des Serpolets (76 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-des-serpolets-0379.md ; Impasse des Lavandes (78 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-des-lavandes-0204.md ; Rue Hector Berlioz (90 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-hector-berlioz-0153.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-des-romarins-0358 La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0358