# Impasse des Vendanges, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28103, 3.27649 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0412.

## La parcelle

- Parcelle : AD 111
- Contenance : 2 204 m²
- Identifiant : 34299000AD0111
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 857 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extensions récentes d habitat ou mixtes, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (5)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SERIGNAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/09/2024 ; vente ; 2 Imp des Vendanges ; Maison ; 120 000 € ; 105 m² bâtis, 601 m² de terrain, 1 143 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/04/2025 ; 4 Impasse des Vendanges 34410 Sérignan ; maison, 131 m², construit en 1977 ; énergie B, climat A
- 24/04/2024 ; 2 Impasse des Vendanges 34410 Sérignan ; maison, 130 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont SARL AU PETIT BONHEUR (AU PETIT BONHEUR) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/503923021) ; UN TEMPS POUR SOI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/810275545) ; E.J.R. (PIZZERIA DU STADE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/838438489) ; GLOBE TROTTER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390523397) ; SERIGNAN ATHLETISME AGGLO MEDITERRANEE (SAAM) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/789014628) ; SCI ALBIZZIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353188865)
- Voies voisines : Rue des Vendanges (26 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-des-vendanges-0413.md ; Impasse Paul Valéry (48 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-paul-valery-0282.md ; Avenue Roger Audoux (50 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/avenue-roger-audoux-0355.md ; Impasse Émile Pouytes (67 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-emile-pouytes-0111.md ; Impasse Manannou (97 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-manannou-0228.md ; Rue de la Prud'homie (100 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-de-la-prud-homie-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-des-vendanges-0412
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0412