# Impasse du Pointu, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23996, 3.26175 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0470.

## La parcelle

- Parcelle : BI 215
- Contenance : 1 010 m²
- Identifiant : 34299000BI0215
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 388 kWh par an, pour 1 827 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uz, zac « les jardins de sérignan », du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SERIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 026 de la commune

- 03/09/2018 ; permis de construire 03429918Z0042 ; Impasse du Pointu ; parcelle BI 210 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 273 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont LES CANOTTES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/793863697) ; ALPHA JEUX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/394142954) ; M.L.D (M.L.D) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/953101482) ; BONOMO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/883724767) ; SCI DJIOUKY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799479621) ; SCI T.M.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793014531)
- Voies voisines : Impasse du Navigateur (24 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-du-navigateur-0464.md ; Avenue du Chalutier (77 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/avenue-du-chalutier-0455.md ; Impasse du Petit Mousse (77 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-du-petit-mousse-0469.md ; Impasse Nausica (79 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-nausica-jrmhz3.md ; Impasse du Marin (84 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-du-marin-0461.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-du-pointu-0470
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0470