# Impasse Edgar Degas, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27624, 3.28289 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0096.

## La parcelle

- Parcelle : AR 118
- Contenance : 3 419 m²
- Identifiant : 34299000AR0118
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 461 kWh par an, pour 1 857 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extensions récentes d habitat ou mixtes, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (5)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SERIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 026 de la commune

- 25/05/2025 ; déclaration préalable 0342992500066 ; 13 Impasse Edgar Degas ; parcelle AR 195 ; 9 m² ; terrain 3 905 m² ; autorisé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/09/2021 ; vente ; 2 Imp Edgar Degas ; Maison ; 284 250 € ; 86 m² bâtis, 535 m² de terrain, 3 305 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/09/2022 ; 11 Impasse Edgar Degas 34410 Sérignan ; maison, 86 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont VOLTA SOLUTIONS 34 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/821760766) ; DANSE AU SALON A DEUX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/931263636) ; SCI HERRADA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494419104) ; DEF.& URBANIS. PROPR. COSSES-FALGAIRAS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/422716407) ; SARL MONTSERRAT BENOIT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/311901920) ; AGE (A.G.E.) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497605600)
- Voies voisines : Allée Lucien Cianni (46 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/allee-lucien-cianni-0049.md ; Rue Jean François Millet (67 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-jean-francois-millet-0168.md ; Avenue de la Plage (68 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/avenue-de-la-plage-0285.md ; Rue du Mistral (69 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-du-mistral-0246.md ; Avenue Lafayette (77 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/avenue-lafayette-0193.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-edgar-degas-0096
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0096