# Impasse Général Chanzy, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28384, 3.27920 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 857 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, bourg ancien, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- localisation preferentielle de centralité (SCoT du Bitterois)

### Informations (6)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable
- classement sonore

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame-de-Grâce
- SERIGNAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/08/2024 ; vente ; 8 Imp Gen Chanzy ; Maison ; 117 000 € ; 20 m² bâtis, 25 m² de terrain, 5 850 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/09/2025 ; 12 Impasse Général Chanzy 34410 Sérignan ; maison, 101 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 11/05/2023 ; 8 Impasse General Chanzy 34410 Sérignan ; maison, 40,7 m², construit en 1910 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 655, dont CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; BLANCO (ECOLE DE CONDUITE BLANCO) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/814108411) ; ALI'MENTATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/917690018) ; PF2F (HERAULT SERVICES FUNERAIRES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848176533) ; CENTRALE PHOTOVOLTAIQUE S-AU-S06 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513767608) ; GDSOL NARBONNE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/509457388)
- Voies voisines : Rue Lamartine (12 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-lamartine-0195.md ; Boulevard Pasteur (14 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/boulevard-pasteur-0275.md ; Place des Salanquiers (15 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/place-des-salanquiers-8lgfrz.md ; Rue Thiers (16 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-thiers-0385.md ; Impasse Lamartine (26 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-lamartine-nm1yh6.md ; Rue Danton (30 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-danton-0065.md ; Impasse de la Célestine (34 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-de-la-celestine-c42y70.md ; Rue Général Thomières (36 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-general-thomieres-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-general-chanzy-0055
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0055