# Impasse Jean Philippe Rameau, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27297, 3.27795 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0171.

## La parcelle

- Parcelle : AX 225
- Contenance : 5 106 m²
- Identifiant : 34299000AX0225
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 456 kWh par an, pour 1 856 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extensions récentes d habitat ou mixtes, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (5)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SERIGNAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/01/2022 ; vente ; 6 Imp Jean Philippe Rameau ; Maison, Dépendance ; 242 640 € ; 75 m² bâtis, 820 m² de terrain, 3 235 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 8 Imp Jean Philippe Rameau ; Maison ; 232 000 € ; 93 m² bâtis, 390 m² de terrain, 2 495 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/10/2021 ; 6 Impasse Jean Philippe Rameau 34410 Sérignan ; maison, 76,1 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.

## Autour

- Voies voisines : Rue Marie Curie (39 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-marie-curie-0237.md ; Impasse Alfred Sisley (54 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-alfred-sisley-0006.md ; Rue Claude Debussy (63 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-claude-debussy-0059.md ; Rue André Jolivet (79 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-andre-jolivet-0016.md ; Impasse Marguerite Yourcenar (82 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-marguerite-yourcenar-0421.md ; Impasse Charles Gounod (91 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-charles-gounod-0053.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-jean-philippe-rameau-0171
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0171