# Impasse Sébastopol, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28131, 3.28069 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0380.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 857 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, bourg ancien, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- localisation preferentielle de centralité (SCoT du Bitterois)

### Informations (6)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable
- classement sonore

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame-de-Grâce
- SERIGNAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/10/2023 ; vente ; 73 Imp Sebastopol ; Maison ; 133 200 € ; 54 m² bâtis, 42 m² de terrain, 2 467 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 75 Imp Sebastopol ; Maison ; 136 000 € ; 50 m² bâtis, 102 m² de terrain, 2 720 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 77 Imp Sebastopol ; Maison ; 201 750 € ; 100 m² bâtis, 95 m² de terrain, 2 018 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 23/02/2026 ; 75 Impasse Sébastopol 34410 Sérignan ; maison, 124 m² ; énergie B, climat A
- 10/10/2025 ; 77 Impasse Sébastopol 34410 Sérignan ; maison, 100 m², construit en 1890 ; énergie D, climat B
- 08/02/2023 ; 73 Impasse Sébastopol 34410 Sérignan ; maison, 89,6 m² ; énergie C, climat B
- 09/09/2022 ; 73bis Impasse Sébastopol 34410 Sérignan ; appartement, 57,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 18/08/2021 ; 77 Impasse Sébastopol 34410 Sérignan ; maison, 95 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 988, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; PRESENCE VERTE SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781622782)
- Voies voisines : Rue Marceau (15 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-marceau-0235.md ; Allées de la République (20 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/allees-de-la-republique-0340.md ; Avenue de la Plage (23 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/avenue-de-la-plage-0285.md ; Rue Amiral Courbet (30 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-amiral-courbet-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-sebastopol-0380
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0380