# Route de Valras, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.26570, 3.28770 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0397. ## La parcelle - Parcelle : BP 253 - Contenance : 26 980 m² - Identifiant : 34299000BP0253 - Feuille : 000 BP 01, échelle 1:2000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 6,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 857 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Équipements, équipements d intérêt collectif et services publics, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - orientations d'aménagement et de programmation (OAP) ### Informations (4) - zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM - Plan réseau eaux usees - schéma directeur d assainissement des eaux usées - Plan reseau eau potable ### Servitudes d'utilité publique (1) - SERIGNAN ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 1 026 de la commune - 29/06/2023 ; permis de construire 03429922Z0073 ; Route de Valras ; parcelles AY 46, AY 47, AY 48 ; 4 400 m² ; terrain 20 393 m² ; commencé ; BELLEGARDE DEVELOPPEMENT - 31/01/2022 ; permis de construire 03429921Z0120 ; Route de Valras ; parcelles AY 31, AY 32, AY 33 ; 583 m² ; terrain 52 051 m² ; autorisé ; SALAMERO - 20/07/2021 ; permis de construire 03429921Z0021 ; Route de Valras ; parcelles AY 88, AY 185, AY 188 ; 1 033 m² ; terrain 23 441 m² ; terminé ; SCI DU GIRATOIRE - 30/10/2018 ; permis de construire 03429918Z0046 ; Rte de Valras ; parcelles BB 83, BB 235, BB 82 ; 27 m² ; autorisé - 26/07/2018 ; permis de construire 03429918Z0019 ; Route de Valras ; parcelles BN 114, BN 115, BN 116 ; 4 m² ; terrain 2 562 m² ; commencé ; CAP BLEU - 23/02/2015 ; permis de construire 03429914Z0045 ; Rte de Valras ; parcelles AZ 96, AZ 95, AZ 94 ; 2 065 m² ; terrain 8 887 m² ; commencé ; LIDL - 22/05/2014 ; permis de construire 03429913Z0032 ; Rte de Valras ; parcelles AZ 95, AZ 96, AZ 94 ; 1 053 m² ; terrain 8 887 m² ; annulé ; LIDL - 30/10/2013 ; permis de construire 03429913Z0022 ; Rte de Valras ; parcelle AZ 22 ; 107 m² ; terrain 6 983 m² ; autorisé ; LIDL Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 08/11/2024 ; vente ; 7505 Rte de Valras ; terrains a bâtir ; 710 000 € ; 4 508 m² de terrain - 06/05/2024 ; vente ; 7121 Rte de Valras ; Maison ; 422 900 € ; 356 m² bâtis, 1 633 m² de terrain - 22/09/2023 ; vente ; 7835 Rte de Valras ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 378 000 € ; 1 916 m² bâtis, 6 983 m² de terrain - 22/02/2023 ; vente ; 7121 Rte de Valras ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 248 m² bâtis - 30/05/2022 ; vente ; 7488 Rte de Valras ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 1 463 m² bâtis, 6 049 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 06/12/2022 ; Route de Valras 34410 Sérignan ; maison, 47,9 m² ; énergie D, climat B - 06/12/2022 ; Route de Valras 34410 Sérignan ; maison, 48,5 m² ; énergie D, climat B - 06/12/2022 ; Route de Valras 34410 Sérignan ; maison, 92,8 m² ; énergie C, climat A - 20/08/2021 ; 740 Route de Valras 34410 Sérignan ; maison, 85,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Marc Bloch (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marc Bloch (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont LA MERIDIONALE DES BOIS ET MATERIAUX (MBM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/562920470) ; VYV3 SUD EST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/512611781) ; OSIRIS PARTNERS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/950914093) ; LYCEE POLYVALENT MARC BLOCH (LPO) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/200034429) ; LES ROMPUDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348222670) ; ASSOCIATION SPORTIVE DU LYCEE MARC BLOCH SERIGNAN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/802386300) - Voies voisines : Rue Henri Laborit (17 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-henri-laborit-0192.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/route-de-valras-0397 La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0397