# Rue André Jolivet, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27351, 3.27639 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0016.

## La parcelle

- Parcelle : AV 246
- Contenance : 440 m²
- Identifiant : 34299000AV0246
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 857 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extensions récentes d habitat ou mixtes, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (5)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SERIGNAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/01/2023 ; vente ; 25 Rue Andre Jolivet ; Maison ; 260 000 € ; 132 m² bâtis, 235 m² de terrain, 1 970 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 34 Rue Andre Jolivet ; Dépendance, Maison ; 352 500 € ; 95 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 3 711 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/04/2026 ; 34 Rue Andre Jolivet 34410 Sérignan ; maison, 93 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 20/03/2026 ; 28 Rue André Jolivet 34410 Sérignan ; maison, 88,6 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 08/07/2025 ; 7 Rue André Jolivet 34410 Sérignan ; maison, 78 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 05/08/2022 ; 25 Rue Andre Jolivet 34410 Sérignan ; maison, 106,6 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Pagnol (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont INDIVISION LLERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914310834) ; T M J (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414864538) ; SCI MONPLAISIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404572315) ; SCI SANCHEZ IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103441838) ; IGUANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/837935121) ; ETC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812966554)
- Voies voisines : Rue Rhin et Danube (45 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-rhin-et-danube-0346.md ; Impasse Marguerite Yourcenar (58 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-marguerite-yourcenar-0421.md ; Impasse Maurice de Vlaminck (72 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-maurice-de-vlaminck-0077.md ; Rue Marie Curie (88 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-marie-curie-0237.md ; Rue de Montplaisir (92 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-de-montplaisir-0252.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-andre-jolivet-0016
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0016