# Rue André Malraux, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27784, 3.26900 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0018.

## La parcelle

- Parcelle : AT 454
- Contenance : 1 045 m²
- Identifiant : 34299000AT0454
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 857 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extensions récentes d habitat ou mixtes, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (5)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SERIGNAN

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/02/2025 ; 19 Rue Andre Malraux 34410 Sérignan ; maison, 73,2 m² ; énergie C, climat A
- 06/03/2024 ; 13 Rue Andre Malraux 34410 Sérignan ; maison, 140 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 23/01/2024 ; 3bis Rue Andre Malraux 34410 Sérignan ; maison, 109,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Pagnol (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont SAUR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/339379984) ; SO-ROSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/835273350) ; COLLEGE MARCEL PAGNOL (CLG) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/193413887) ; DELPHINE PERRIN BJA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917544496) ; AMICALE DU RCPO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/877492710) ; FAPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490616745)
- Voies voisines : Rue Léo Lagrange (46 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-leo-lagrange-0213.md ; Chemin des Embues (55 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/chemin-des-embues-0098.md ; Impasse des Hybrides (56 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-des-hybrides-0157.md ; Rue Montaigne (87 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-montaigne-0254.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-andre-malraux-0018
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0018