# Rue du Loriot, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24536, 3.26352 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0460.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 389 kWh par an, pour 1 827 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uz, zac « les jardins de sérignan », du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SERIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 026 de la commune

- 25/05/2023 ; permis de construire 03429923Z0037 ; Rue du Loriot ; parcelle BH 685 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 330 m² ; autorisé ; VIGIER PROMOTION
- 11/01/2023 ; permis de construire 03429922Z0099 ; Rue du Loriot ; parcelle BH 684 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 393 m² ; autorisé
- 12/12/2022 ; permis de construire 03429922Z0074 ; Rue du Loriot ; parcelle BH 686 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 319 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/03/2025 ; vente ; 13 Rue du Loriot ; Maison, Dépendance ; 355 000 € ; 120 m² bâtis, 936 m² de terrain, 2 958 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 6 Rue du Loriot ; Maison, Dépendance ; 474 400 € ; 129 m² bâtis, 648 m² de terrain, 3 678 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 8 Rue du Loriot ; Dépendance, Maison ; 557 000 € ; 142 m² bâtis, 732 m² de terrain, 3 923 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 07/07/2026 ; 1 Rue du Loriot 34410 Sérignan ; maison, 134 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 29/05/2026 ; 8 Rue du Loriot 34410 Sérignan ; maison, 144,2 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 05/05/2026 ; 9 Rue du Loriot 34410 Sérignan ; maison, 123,2 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 31/07/2024 ; Rue du Loriot 34410 Sérignan ; maison, 105,3 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 20/11/2023 ; 13 Rue du Loriot 34410 Sérignan ; maison, 120 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont SUD DENTISTERIE EQUINE (SUD DENTISTERIE EQUINE) (SDE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/789336856) ; REGGIO CALABRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/979443330) ; BEZIERS ENERGIE BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/984213025) ; PROXYBAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/942516493) ; PS PEINTURE ET FINITION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/953982360) ; L'OREE DES A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/999599806)
- Voies voisines : Rue du Col Vert (36 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-du-col-vert-0418.md ; Rue de la Galinette (46 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-de-la-galinette-0482.md ; Rue du Guêpier (58 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-du-guepier-0457.md ; Rue du Pluvier (67 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-du-pluvier-0445.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-du-loriot-0460
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0460