# Rue Mignard, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.28132, 3.27835 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AC 67 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m)
- Contenance : 121 m²
- Identifiant : 34299000AC0067
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 857 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, bourg ancien, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- localisation preferentielle de centralité (SCoT du Bitterois)

### Informations (5)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame-de-Grâce
- SERIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 026 de la commune

- 10/02/2025 ; permis de construire 03429924Z0062 ; 32 Rue Mignard ; parcelle AC 67 ; 1 logement ; terrain 121 m² ; autorisé
- 18/09/2024 ; déclaration préalable 03429924Z0165 ; 32 Rue Mignard ; parcelle AC 67 ; 1 logement ; terrain 121 m² ; autorisé
- 04/12/2020 ; permis de construire 03429920Z0045 ; 28 Rue Mignard ; parcelle AC 62 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 1 320 m² ; terminé
- 07/08/2019 ; permis de construire 03429919Z0041 ; 26 Rue Mignard ; parcelle AC 61 ; 1 logement ; terrain 366 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/01/2025 ; vente ; 32 Rue Mignard ; sols ; 88 000 € ; 121 m² de terrain
- 23/12/2024 ; vente ; 24 Rue Mignard ; Dépendance ; 80 000 € ; 83 m² de terrain
- 22/05/2024 ; vente ; 5924 Rue Mignard ; Maison ; 196 490 € ; 40 m² bâtis, 209 m² de terrain, 4 912 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/11/2024 ; 12 Rue Mignard 34410 Sérignan ; maison, 51,6 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2023 ; 24bis Rue Mignard 34410 Sérignan ; maison, 52,2 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 532, dont CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; PRESENCE VERTE SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/781622782) ; SOCIETE DE GESTION ET DE TRANSMISSION D'AGENCES DE LA REGION SUD (SGTA SUD) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/498484690) ; BLANCO (ECOLE DE CONDUITE BLANCO) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/814108411) ; ALI'MENTATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/917690018) ; PF2F (HERAULT SERVICES FUNERAIRES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848176533)
- Voies voisines : Rue de la Tour d'Auvergne (35 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-de-la-tour-d-auvergne-0390.md ; Impasse de la Démocratie (38 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-de-la-democratie-0071.md ; Rue de la Prud'homie (46 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-de-la-prud-homie-0300.md ; Rue Commandant Espinadel (48 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-commandant-espinadel-0060.md ; Impasse Manannou (54 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/impasse-manannou-0228.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-mignard-0240
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0240