# Rue Pascal Piazza, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27491, 3.28023 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_0284.

## La parcelle

- Parcelle : AR 232 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 13 m²
- Identifiant : 34299000AR0232
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 857 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, extensions récentes d habitat ou mixtes, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (5)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- villages et agglomerations (loi littoral)
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SERIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 026 de la commune

- 19/01/2016 ; permis de construire 03429915Z0048 ; Rue Pascal Piazza ; parcelles AX 259, AX 260 ; 278 m² ; terrain 977 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 05/09/2024 ; vente ; 14 Rue Pascal Piazza ; Maison ; 390 000 € ; 113 m² bâtis, 640 m² de terrain, 3 451 €/m²
- 05/05/2022 ; vente ; 3 Rue Pascal Piazza ; Maison ; 290 000 € ; 91 m² bâtis, 514 m² de terrain, 3 187 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; Rue Pascal Piazza ; vignes ; 14 000 € ; 3 414 m² de terrain
- 09/11/2021 ; vente ; 2 Rue Pascal Piazza ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 84 m² bâtis, 2 262 €/m²
- 03/02/2021 ; vente ; 2 Rue Pascal Piazza ; Appartement ; 186 000 € ; 84 m² bâtis, 2 214 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/08/2025 ; 1 Rue Pascal Piazza 34410 Sérignan ; maison, 185,4 m² ; énergie C, climat C
- 02/09/2024 ; 21 Rue Pascal Piazza 34410 Sérignan ; maison, 54,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 04/12/2023 ; 14 Rue Pascal Piazza 34410 Sérignan ; maison, 165,5 m² ; énergie A, climat A
- 13/04/2022 ; 5bis Rue Pascal Piazza 34410 Sérignan ; maison, 185 m², construit en 1991 ; énergie A, climat A
- 18/01/2022 ; 3 Rue Pascal Piazza 34410 Sérignan ; maison, 92,6 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont SHOGUN FORCE ET HONNEUR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/903901320) ; EM COIFFURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/501816540) ; REMLAV (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/481585149) ; VOLTA SOLUTIONS 34 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/821760766) ; SCI JONQUILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438085748) ; SCI M.A.E.L. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440127850)
- Voies voisines : Rue des Lucioles (27 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-des-lucioles-0223.md ; Rue Charles Bombal (40 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-charles-bombal-0041.md ; Rue Claude Monet (70 m) https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-claude-monet-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/rue-pascal-piazza-0284
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_0284