# Vigne Salade, 34410 Sérignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27281, 3.28756 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34299_B178.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 857 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteur agricole, du PLU Serignan, en vigueur depuis le 02/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- coupure d'urbanisation (loi littoral)
- orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (5)

- zonage d assainissement des eaux pluviales de la CABM
- Plan réseau eaux usees
- schéma directeur d assainissement des eaux usées
- Plan reseau eau potable
- coupure d'urbanisation (loi littoral)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SERIGNAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 19/12/2025 ; vente ; Vigne Salade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 12 000 € ; 12 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 16/12/2025 ; vente ; Vigne Salade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 24 m² bâtis
- 31/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Vigne Salade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 77 520 € ; 52 m² bâtis
- 30/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Vigne Salade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 100 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 16/10/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Vigne Salade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 84 690 € ; 54 m² bâtis
- 09/09/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Vigne Salade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 77 460 € ; 36 m² bâtis
- 31/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Vigne Salade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 555 000 € ; 184 m² bâtis
- 24/07/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Vigne Salade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 850 € ; 33 m² bâtis
- 25/04/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Vigne Salade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 495 000 € ; 173 m² bâtis
- 26/03/2025 ; vente ; Vigne Salade ;  ; 325 916 €
- 17/01/2025 ; vente ; Vigne Salade ; terres ; 20 000 € ; 5 376 m² de terrain
- 02/05/2024 ; vente ; 7463 Vigne Salade ; Maison ; 25 000 € ; 26 m² bâtis, 1 640 m² de terrain, 962 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; Vigne Salade ; sols ; 15 000 € ; 1 144 m² de terrain
- 01/12/2022 ; vente ; Vigne Salade ; sols ; 10 500 € ; 7 209 m² de terrain
- 05/01/2022 ; vente ; Vigne Salade ; vignes ; 5 000 € ; 6 865 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont SCI VBLM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830845293) ; LE SACRE DU CHEVAL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/915363758)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serignan-34299/vigne-salade-B178
La commune : https://aucadastre.fr/serignan-34299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34299_B178