# Square des piérides, 85200 Sérigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.49992, -0.84098 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85281_0199.

## La parcelle

- Parcelle : AB 816 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 536 m²
- Identifiant : 85281000AB0816
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 821 kWh par an, pour 1 595 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU du PLU Serigne.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale Saint-Hilaire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 135 de la commune

- 08/03/2018 ; permis de construire 08528117F0015 ; Square des Pierides ; parcelle AB 824 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 513 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/serigne-85281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/07/2021 ; vente ; 6 Sq des Pierides ; Maison ; 164 000 € ; 86 m² bâtis, 534 m² de terrain, 1 907 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/01/2025 ; 5 Square des piérides 85200 Sérigné ; maison, 79,1 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Les Piérides (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont ENERGIE EN PAYS DE FONTENAY-VENDEE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/917979676) ; COMMUNE DE SERIGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218502813) ; ASSOCIATION SYNDICALE AUTORISEE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/298500596) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE L'ECOLE PUBLIQUE DE SERIGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/803704675) ; VENDEE GRAVURE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/992484097) ; UNION NATIONALE DES COMBATTANTS DE SERIGNE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/834254641)
- Voies voisines : Rue de la fontenelle (55 m) https://aucadastre.fr/serigne-85281/rue-de-la-fontenelle-0009.md ; Rue de la ragoterie (66 m) https://aucadastre.fr/serigne-85281/rue-de-la-ragoterie-x8breh.md ; Rue de la tonnelle (77 m) https://aucadastre.fr/serigne-85281/rue-de-la-tonnelle-0028.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serigne-85281/square-des-pierides-0199
La commune : https://aucadastre.fr/serigne-85281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85281_0199