# Cadastre de Sérilhac (Corrèze) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 19257 - Code postal : 19190 - Voies adressées : 50 ; adresses : 352 - Population : 273 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Maison, prix médian : 1 513 €/m² - Ventes en 2025 : 7 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLU, SERILHAC. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 95 % des locaux raccordables, 237 sur 250 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 13 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. - Repères : Corrèze 1 520 €/m² en 2025, la commune au même prix. - Année par année, une maison : 2014 : 8 ventes, 1 107 €/m² ; 2015 : 7 ventes ; 2016 : 20 ventes, 1 455 €/m² ; 2017 : 10 ventes, 1 293 €/m² ; 2018 : 14 ventes, 1 018 €/m² ; 2019 : 9 ventes, 1 102 €/m² ; 2020 : 10 ventes, 1 035 €/m² ; 2021 : 10 ventes, 1 379 €/m² ; 2022 : 9 ventes, 1 815 €/m² ; 2023 : 12 ventes, 1 940 €/m² ; 2024 : 6 ventes, 1 829 €/m² ; 2025 : 7 ventes, 1 513 €/m². - Évolution : +37 % de 2014 à 2025 (1 107 puis 1 513 €/m²). ## Loyers (Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin) - Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 7,12 €/m² par mois charges comprises, soit 655 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Corrèze 7,39 €/m², la commune 4 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 19 % en dessous. - Appartement : 7,89 €/m² par mois, entre 6,15 et 10,12 €/m², soit 410 € pour 52 m² (estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune). - 1 ou 2 pièces : 10,81 €/m² par mois, entre 8,75 et 13,37 €/m², soit 400 € pour 37 m² (estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune). - 3 pièces et plus : 7,15 €/m² par mois, entre 5,73 et 8,91 €/m², soit 515 € pour 72 m² (estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune). - Maison : 7,12 €/m² par mois, entre 5,62 et 9,02 €/m², soit 655 € pour 92 m² (estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune). - Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison. - L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas. - La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas. ## Taxe foncière (DGFiP, fiscalité directe locale, via l'OFGL) - Taxe foncière sur le bâti en 2025 : 33,42 % (commune 30,97 %, intercommunalité 2,45 %). - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 4,19 %. - Au total, sur la même base : 37,61 %. - Intercommunalité : Communauté de communes Midi Corrézien. - Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,55 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,87 point. Repères en 2025, en moyenne : Corrèze 44,85 %, la commune 11,43 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 6,36 points en dessous. - Année par année : 2020 : 33,97 % (ordures ménagères 5,06 %) ; 2021 : 33,78 % (ordures ménagères 5,09 %) ; 2022 : 33,60 % (ordures ménagères 4,67 %) ; 2023 : 33,42 % (ordures ménagères 4,17 %) ; 2024 : 33,60 % (ordures ménagères 4,61 %) ; 2025 : 33,42 % (ordures ménagères 4,19 %). - En 2020 : 9,62 % pour la commune, 21,35 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées. - Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables. - Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019. ## Délinquance enregistrée à Sérilhac (SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025) En 2025, hors stupéfiants, 7 indicateurs sont diffusés pour Sérilhac : aucun ne dépasse le taux de la Corrèze ; aucun ne dépasse le taux national. ### Violences - Violences physiques intrafamiliales : 0 victime en 2025, 0 pour 1 000 habitants ; repères : Corrèze 3,90, France 3,76 ; en 2024 : 0. - Violences physiques hors cadre familial : 0 victime en 2025, 0 pour 1 000 habitants ; repères : Corrèze 2,31, France 3,16 ; en 2024 : 0. - Violences sexuelles : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Corrèze 2,07, France 1,93. ### Vols et dégradations - Vols avec armes : 0 fait en 2025, 0 pour 1 000 habitants ; repères : Corrèze 0,0291, France 0,116 ; en 2024 : 0. - Vols violents sans arme : 0 fait en 2025, 0 pour 1 000 habitants ; repères : Corrèze 0,116, France 0,720 ; en 2024 : 0. - Vols sans violence contre des personnes : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Corrèze 4,57, France 9,10. - Cambriolages de logement : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Corrèze 4,01, France 5,63. - Vols de véhicule : 0 véhicule en 2025, 0 pour 1 000 habitants ; repères : Corrèze 0,610, France 1,83. - Vols dans les véhicules : 0 véhicule en 2025, 0 pour 1 000 habitants ; repères : Corrèze 0,706, France 3,42 ; en 2024 : 0. - Vols d'accessoires sur véhicules : 0 véhicule en 2025, 0 pour 1 000 habitants ; repères : Corrèze 0,502, France 1,39 ; en 2024 : 0. - Destructions et dégradations volontaires : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Corrèze 5,32, France 7,89. ### Stupéfiants - Usage de stupéfiants : 0 personne mise en cause en 2025, 0 pour 1 000 habitants ; repères : Corrèze 2,50 ; en 2024 : 0. - dont amende forfaitaire délictuelle : 0 personne mise en cause en 2025, 0 pour 1 000 habitants ; repères : Corrèze 1,17 ; en 2024 : 0. - Trafic de stupéfiants : 0 personne mise en cause en 2025, 0 pour 1 000 habitants ; repères : Corrèze 0,839 ; en 2024 : 0. ### Escroqueries - Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Corrèze 5,71, France 6,52. Réserves : - Des faits enregistrés, pas des faits commis : plaintes, signalements et constatations des services de police et de gendarmerie. Leur nombre dépend aussi du dépôt de plainte et de l'activité des services. Selon les enquêtes de victimation du ministère, de 2011 à 2018, 12 % des victimes de violences sexuelles hors ménage ont porté plainte, contre 74 % des victimes de cambriolage. - Un fait de plus ou de moins déplace ici le taux de 3,64 pour 1 000 habitants : celui d'une petite commune bouge beaucoup d'une année à l'autre. - Non diffusé : le ministère ne publie aucun nombre de 1 à 4, et en masque aussi de plus élevés pour qu'un petit nombre ne se retrouve pas par différence avec le département. Un chiffre non diffusé n'est donc ni un zéro, ni forcément un petit nombre ; un zéro n'est publié que s'il se répète trois années de suite. - Chaque fait est compté dans la commune où il a été commis, puis rapporté à ses seuls habitants : là où passent beaucoup de non-résidents, centre-ville, gare ou zone commerciale, le taux grossit d'autant. Une escroquerie est comptée dans la commune où réside la victime, une part de ces fraudes se commettant en ligne. - Les stupéfiants comptent les personnes mises en cause dans une affaire élucidée : ils disent aussi l'activité des services. Une personne mise en cause dans deux départements y compte deux fois et le ministère ne publie pas de total national dans ces bases : ils ne sont comparés qu'au département. - Les taux rapportent le nombre à la population municipale recensée en 2023 (275 habitants), et les cambriolages aux 193 logements recensés en 2022. La France additionne ses 101 départements. ## L'eau du robinet (contrôle sanitaire des agences régionales de santé, Hub'Eau) Le dernier prélèvement publié, le 18/06/2026, respecte les limites de qualité, pas toutes les références de qualité. Le dernier prélèvement hors des limites de qualité depuis le 01/09/2025 date du 03/06/2026, à Chauffour-sur-Vell : Chlorure de vinyl monomère, 0,90 µg/L pour une limite de 0.5 µg/L. - Dernier prélèvement publié : 18/06/2026 à Saint-Bazile-de-Meyssac, réseau LA GREZE, exploité par S.a.u.r.. Conclusion de l'agence régionale de santé : « Examen conforme aux limites de qualité fixées par le Code de la Santé Publique (Art. R 1321-1 à R 1321-68). Référence de qualité des eaux fixée par le Code de la Santé Publique (Art. R 1321-1 à R 1321-68) non satisfaite pour le paramètre conductivité. » - Depuis le 01/09/2025 : 44 analyses bactériologiques, dont 0 hors des limites de qualité ; 6 prélèvements hors des limites de qualité chimiques. - Dernier prélèvement hors des limites de qualité : 03/06/2026 à Chauffour-sur-Vell, réseau LA GREZE, exploité par S.a.u.r.. Conclusion de l'agence régionale de santé : « Limite de qualité des eaux fixées par le Code de la Santé Publique (Art. R 1321-1 à R 1321-68) non satisfaite pour le paramètre chlorure de vinyle monomère. Un prélèvement de recontrôle a été programmé suite à la réalisation des actions correctives demandées à l'exploitant (purges de réseau). Dans l'attente du renouvellement de la canalisation incriminée, des purges sur cette portion de réseau doivent être réalisées régulièrement afin de réduire ce taux de chlorure de vinyle. » - Au-dessus de leur limite dans ce prélèvement : Chlorure de vinyl monomère, 0,90 µg/L pour une limite de 0.5 µg/L. - PFAS, somme de 20 :