# Rue Principale, 41500 Séris : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.75065, 1.53427 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41245_0114. ## La parcelle - Parcelle : AB 248 - Contenance : 1 075 m² - Identifiant : 41245000AB0248 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 116,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 528 kWh par an, pour 1 473 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBb, zone urbaine : secteur résidentiel mixte, du PLUi Beauce Val de Loire, en vigueur depuis le 20/11/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 13 de la commune - 17/06/2019 ; permis de construire 04124519E0002 ; 21 Rue Principale ; parcelles AB 8, AB 9, AB 10 ; 405 m² ; terrain 3 496 m² ; commencé ; EARL THAUVIN BERTRAND - 30/06/2017 ; permis de construire 04124517E0001 ; 21 Rue Principale ; parcelles AB 8, AB 9, AB 10 ; 565 m² ; terrain 3 496 m² ; commencé ; EARL THAUVIN BERTRAND Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/seris-41245/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 24/09/2025 ; vente ; 22 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 152 m² bâtis, 5 085 m² de terrain - 14/02/2023 ; vente ; 42 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 161 000 € ; 99 m² bâtis, 2 045 m² de terrain, 1 626 €/m² - 28/05/2022 ; vente ; 14 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 113 m² bâtis, 724 m² de terrain, 1 593 €/m² - 10/01/2022 ; vente ; 10 Rue Principale ; Maison ; 208 500 € ; 109 m² bâtis, 261 m² de terrain, 1 913 €/m² - 10/01/2022 ; vente ; 12 Rue Principale ; sols ; 9 000 € ; 233 m² de terrain - 30/12/2021 ; vente ; 12 Rue Principale ; Maison, Dépendance ; 149 000 € ; 90 m² bâtis, 3 748 m² de terrain, 1 656 €/m² - 23/06/2021 ; vente ; 11 Rue Principale ; sols ; 1 € ; 22 m² de terrain - 23/06/2021 ; vente ; 5768 Rue Principale ; Dépendance ; 54 999 € ; 632 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 30/09/2025 ; 33 Rue Principale 41500 Séris ; maison, 102,9 m² ; énergie F, climat F - 19/06/2023 ; 35 Rue Principale 41500 Séris ; maison, 228 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE KD SFMEROISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810381517) ; SCI LES CERISIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478870835) ; SCI 2000 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390009546) ; LES CERISIERS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518912399) ; EARL THAUVIN BERTRAND (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/531293710) ; WINE PRIVATE SERVICES (WPS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753093459) - Voies voisines : Rue de la Voye Neuve (15 m) https://aucadastre.fr/seris-41245/rue-de-la-voye-neuve-0200.md ; Rue du Triquet (61 m) https://aucadastre.fr/seris-41245/rue-du-triquet-0120.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/seris-41245/rue-principale-0114 La commune : https://aucadastre.fr/seris-41245.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41245_0114