# Avenue de la Gare, 45300 Sermaises : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29427, 2.20748 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45310_0100.

## La parcelle

- Parcelle : H 844
- Contenance : 1 223 m²
- Identifiant : 453100000H0844
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 484 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 101 de la commune

- 04/02/2014 ; permis de construire 0453101300009 ; 6 Av de la Gare ; parcelle H 1343 ; 1 logement, 136 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/12/2023 ; vente ; Av de la Gare ; Maison ; 245 970 € ; 136 m² bâtis, 866 m² de terrain, 1 809 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; Av de la Gare ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 50 m² bâtis, 7 188 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; Av de la Gare ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 166 m² bâtis, 2 060 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 23/05/2026 ; 4 Avenue de la Gare 45300 Sermaises ; maison, 250 m² ; énergie F, climat F
- 02/10/2025 ; 16 Avenue de la Gare 45300 Sermaises ; maison, 66,2 m², construit en 1964 ; énergie G, climat G
- 22/06/2025 ; 15 Avenue de la Gare 45300 Sermaises ; appartement, 36,4 m² ; énergie D, climat D
- 04/06/2025 ; 15 Avenue de la Gare 45300 Sermaises ; appartement, 36,5 m² ; énergie E, climat E
- 04/06/2025 ; 15 Avenue de la Gare 45300 Sermaises ; appartement, 36,7 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 17/04/2025 ; 1 Avenue de la Gare 45300 Sermaises ; maison, 129 m² ; énergie F, climat F
- 02/08/2024 ; 4 Avenue de la Gare 45300 Sermaises ; appartement, 33,2 m², construit en 1868 ; énergie D, climat B
- 26/02/2024 ; 4 Avenue de la Gare 45300 Sermaises ; maison, 225,1 m² ; énergie E, climat E
- 08/03/2023 ; 6ter Avenue de la Gare 45300 Sermaises ; maison, 130,5 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 14/03/2022 ; 4 Avenue de la Gare 45300 Sermaises ; appartement, 34,3 m², construit en 1868 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; BOONE COMENOR METALIMPEX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/316917392)
- Voies voisines : Route de Malesherbes (35 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/route-de-malesherbes-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/avenue-de-la-gare-0100
La commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45310_0100