# Boulevard Pasteur, 45300 Sermaises : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.29885, 2.20273 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45310_0340. ## La parcelle - Parcelle : ZM 203 - Contenance : 36 m² - Identifiant : 45310000ZM0203 - Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 4 - Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 126,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 484 kWh/m² reçus. ## Urbanisme Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Périmètre délimité des abords de l'église de Sermaises ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 101 de la commune - 06/07/2023 ; permis de construire 04531023N0008 ; 19 Boulevard Pasteur ; parcelles ZM 197, ZM 53 ; 297 m² ; terrain 4 188 m² ; terminé ; SCI LES TRENTE - 12/02/2021 ; permis de construire 04531020N0009 ; Boulevard Pasteur ; parcelle H 1455 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 697 m² ; commencé - 19/10/2017 ; permis de construire 04531017G0018 ; Boulevard Pasteur ; parcelle ZM 125 ; 1 logement, 143 m² ; commencé - 09/03/2017 ; permis de construire 04531017G0001 ; Boulevard Pasteur ; parcelle ZM 125 ; 1 logement, 123 m² ; autorisé - 11/02/2016 ; permis de construire 04531015G0008 ; Boulevard Pasteur ; parcelle ZM 137 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 033 m² ; autorisé - 26/02/2015 ; permis de construire 0453101500001 ; 29 Bd Pasteur ; parcelles ZM 135, ZM 133 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 2 206 m² ; commencé - 20/08/2014 ; permis de construire 0453101400005 ; Rue Pasteur ; parcelles ZM 57, ZM 58 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 033 m² ; annulé - 19/06/2014 ; permis de construire 0453101400003 ; Bd Pasteur ; parcelles ZM 58, ZM 57 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 2 212 m² ; annulé - 25/04/2014 ; permis de construire 0453101400001 ; Bd Pasteur ; parcelles ZM 57, ZM 58 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 2 206 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 03/09/2025 ; vente ; 18 Bd Pasteur ; Maison ; 218 000 € ; 280 m² bâtis, 1 336 m² de terrain - 08/03/2022 ; vente ; 33 Bd Pasteur ; Maison ; 237 000 € ; 73 m² bâtis, 1 033 m² de terrain, 3 247 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 21/06/2026 ; 3 Boulevard Pasteur 45300 Sermaises ; maison, 113 m² ; énergie G, climat G - 09/09/2025 ; 36 Boulevard Pasteur 45300 Sermaises ; maison, 173 m² ; énergie E, climat C - 07/05/2025 ; 18 Boulevard Pasteur 45300 Sermaises ; maison, 158,2 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B - 30/08/2021 ; 33 Boulevard Pasteur 45300 Sermaises ; maison, 93,9 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont SOCIETE PIET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334502499) ; SCI DAMPEC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419356332) ; VIE MUSICALE SARMATE (VMS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452123037) ; KEJ AGENCY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/899738751) ; SCI KEJ STORAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/915237150) ; AEGEAN DI TREVI 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522903780) - Voies voisines : Rue du Prieuré (100 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/rue-du-prieure-0380.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/boulevard-pasteur-0340 La commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45310_0340