# Place du Général de Gaulle, 45300 Sermaises : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29545, 2.20278 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45310_0160.

## La parcelle

- Parcelle : H 207 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 111 m²
- Identifiant : 453100000H0207
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 484 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords de l'église de Sermaises

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/11/2025 ; vente ; 5 Pl du Gen de Gaulle ; Maison ; 191 200 € ; 197 m² bâtis, 444 m² de terrain
- 29/07/2023 ; vente ; 2 Pl du Gen de Gaulle ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 148 m² bâtis, 522 m² de terrain
- 16/02/2023 ; vente ; 10 Pl du Gen de Gaulle ; Maison ; 143 000 € ; 90 m² bâtis, 59 m² de terrain, 1 589 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 5123 Pl du Gen de Gaulle ; Maison ; 170 000 € ; 122 m² bâtis, 225 m² de terrain, 1 393 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/03/2025 ; 3 Place du Général de Gaulle 45300 Sermaises ; appartement, 82,5 m² ; énergie B, climat A
- 10/03/2025 ; 7 Place du Général de Gaulle 45300 Sermaises ; appartement, 171,3 m² ; énergie F, climat C
- 01/08/2024 ; 5 Place du Général de Gaulle 45300 Sermaises ; maison, 169,7 m² ; énergie C, climat C
- 15/02/2024 ; 3 Place du Général de Gaulle 45300 Sermaises ; appartement, 52,9 m² ; énergie G, climat C
- 13/04/2023 ; 2 Place du Général de Gaulle 45300 Sermaises ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2021 ; 10 Place du Général de Gaulle 45300 Sermaises ; maison, 96,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 22/11/2021 ; 10 Place du Général de Gaulle 45300 Sermaises ; maison, 96,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Martyrs (23 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/rue-des-martyrs-0280.md ; Rue Guy Rénier (40 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/rue-guy-renier-0180.md ; Rue du Cas Rouge (48 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/rue-du-cas-rouge-0045.md ; Impasse Guy Renier (48 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/impasse-guy-renier-0200.md ; Rue de Saint Loup (57 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/rue-de-saint-loup-0460.md ; Rue de la Manivelle (67 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/rue-de-la-manivelle-0260.md ; Place Saint Martin (71 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/place-saint-martin-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/place-du-general-de-gaulle-0160
La commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45310_0160