# Route de Malesherbes, 45300 Sermaises : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29410, 2.21110 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45310_0240.

## La parcelle

- Parcelle : H 1417
- Contenance : 358 m²
- Identifiant : 453100000H1417
- Feuille : 000 H 02, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 484 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords de l'église de Sermaises

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 101 de la commune

- 29/05/2024 ; déclaration préalable 04531024N0017 ; Route de Malesherbes ; parcelle 0H 517 ; 9 m² ; terrain 3 047 m² ; autorisé ; SICA POUR DISTRI ENERGIE ELECTRIQUE
- 29/05/2024 ; permis de démolir 04531024N0001 ; Route de Malesherbes ; parcelle 0H 517 ; terrain 3 047 m² ; autorisé ; SICA POUR DISTRI ENERGIE ELECTRIQUE
- 04/10/2023 ; permis d'aménager 04531023N0002 ; Route de Malesherbes ; parcelle 0H 247 ; terrain 601 m² ; autorisé ; ASSOCIATION DIOCESAINE D'ORLEANS
- 19/06/2020 ; permis de construire 04531020N0004 ; Route de Malesherbes ; parcelles H 1426, H 1428, H 1433 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 891 m² ; terminé
- 21/05/2019 ; permis de construire 04531019N0001 ; Route de Malesherbes ; parcelle H 267 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 524 m² ; annulé
- 01/02/2019 ; permis de construire 04531018N0009 ; Route de Malesherbes ; parcelle H 267 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 524 m² ; autorisé
- 25/04/2016 ; permis de construire 04531016G0009 ; Rue de Malesherbes ; parcelles H 1415, H 1417, H 1420 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 793 m² ; terminé
- 17/02/2015 ; permis de construire 0453101400007 ; Rue de Malesherbes ; parcelles H 1438, H 1434, H 1430 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 800 m² ; terminé
- 12/09/2014 ; permis de construire 0453101400006 ; 52 Rte de Malesherbes ; parcelles H 1342, H 1350, H 512 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 649 m² ; commencé
- 13/12/2013 ; permis de construire 0453101300005 ; Rte de Malesherbes ; parcelle H 267 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 524 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/10/2024 ; vente ; Rue de Malesherbes ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 130 m² bâtis, 1 495 m² de terrain
- 09/11/2022 ; vente ; 38 Rue de Malesherbes ; Dépendance, Maison ; 247 000 € ; 220 m² bâtis, 2 234 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; Rue de Malesherbes ; terres ; 76 161,1 € ; 869 m² de terrain
- 03/09/2021 ; vente ; 9 Rue de Malesherbes ; Maison ; 153 000 € ; 157 m² bâtis, 537 m² de terrain, 975 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 50 Rue de Malesherbes ; Maison ; 185 500 € ; 88 m² bâtis, 863 m² de terrain, 2 108 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 19 Route de Malesherbes 45300 Sermaises ; appartement, 34,6 m², construit en 1950 ; énergie G, climat C
- 16/07/2026 ; 19 Route de Malesherbes 45300 Sermaises ; appartement, 50,2 m² ; énergie G, climat D
- 23/02/2026 ; 19 Route de Malesherbes 45300 Sermaises ; appartement, 50 m² ; énergie G, climat D
- 20/02/2026 ; 40 Route de Malesherbes 45300 Sermaises ; maison, 127,9 m² ; énergie D, climat D
- 23/01/2026 ; 16 Route de Malesherbes 45300 Sermaises ; maison, 131 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2025 ; 14 Route de Malesherbes 45300 Sermaises ; maison, 71,7 m², construit en 1957 ; énergie E, climat C
- 02/07/2025 ; 19 Route de Malesherbes 45300 Sermaises ; appartement, 80,4 m² ; énergie E, climat C
- 02/07/2025 ; 19 Route de Malesherbes 45300 Sermaises ; appartement, 47,8 m² ; énergie F, climat C
- 26/03/2025 ; 44 Route de Malesherbes 45300 Sermaises ; appartement, 64 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 26/03/2025 ; 48 Route de Malesherbes 45300 Sermaises ; appartement, 63 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 26/03/2025 ; 44 Route de Malesherbes 45300 Sermaises ; appartement, 74 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 26/03/2025 ; 48 Route de Malesherbes 45300 Sermaises ; appartement, 78 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SCI DPG (, https://auregistre.fr/entreprise/501770929) ; TRANQUILLITE ET REPOS A LA MAISON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/999372915)
- Voies voisines : Avenue de la Gare (66 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/avenue-de-la-gare-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/route-de-malesherbes-0240
La commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45310_0240