# Route de Mérobes, 45300 Sermaises : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29912, 2.19824 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45310_0300.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 566 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 101 de la commune

- 17/03/2020 ; permis de construire 04531020N0001 ; Route de Merobes ; parcelles YE 180, YE 183 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 909 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/11/2024 ; vente ; Rte de Merobes ; terrains a bâtir ; 500 € ; 1 864 m² de terrain
- 28/12/2022 ; vente ; 14 Rte de Merobes ; Dépendance, Maison ; 207 820 € ; 150 m² bâtis, 4 028 m² de terrain
- 03/07/2021 ; vente ; 10 Rte de Merobes ; Maison ; 215 162 € ; 220 m² bâtis, 2 097 m² de terrain
- 20/01/2021 ; vente ; 12 Rte de Merobes ; Maison ; 194 400 € ; 140 m² bâtis, 1 826 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 7 Route de Mérobes 45300 Sermaises ; maison, 85,5 m², construit en 1977 ; énergie F, climat C
- 23/09/2024 ; 5c Route de Mérobes 45300 Sermaises ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2024 ; 5a Route de Mérobes 45300 Sermaises ; maison, 84 m² ; énergie E, climat B
- 28/06/2024 ; 3 Route de Mérobes 45300 Sermaises ; maison, 66,7 m² ; énergie E, climat C
- 28/06/2024 ; 3 Route de Mérobes 45300 Sermaises ; maison, 66,7 m² ; énergie E, climat C
- 25/06/2024 ; 5 Route de Mérobes 45300 Sermaises ; maison, 86,5 m² ; énergie E, climat B
- 25/06/2024 ; 5 Route de Mérobes 45300 Sermaises ; maison, 86,5 m² ; énergie E, climat B
- 25/06/2024 ; 3 Route de Mérobes 45300 Sermaises ; maison, 66,7 m² ; énergie E, climat C
- 24/06/2024 ; 5b Route de Mérobes 45300 Sermaises ; maison, 88 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2024 ; 5 Route de Mérobes 45300 Sermaises ; maison, 86,5 m² ; énergie E, climat B
- 13/09/2022 ; 3 Route de Mérobes 45300 Sermaises ; maison, 77 m² ; énergie F, climat C
- 13/09/2022 ; 3 Route de Mérobes 45300 Sermaises ; maison, 65 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/route-de-merobes-0300
La commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45310_0300